Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelie 12

7765CD Weiteveen

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.228
+12,2%
[ € 311.721 – € 396.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.457[ € 331.034 – € 365.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.095[ € 341.958 – € 377.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 12 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.228 (€ 2.377 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds september +1,0%
+€ 38.56212 maanden +12,2%
+€ 26.33312 mnd vs. NL +8,3%
Waterlelie 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.228 voor Waterlelie 12 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 12 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.095. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.228.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 12
€ 360.095[ € 341.958 – € 377.954 ]
Verkoper houdt over€ 354.884−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.447+€ 9.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 12 in Weiteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.339 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 12
Onder gem. in buurt WeiteveenBoven gem.
€ 348.457[ € 331.034 – € 365.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.339[ € 2.222 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weiteveen
€ 472.917[ € 315.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 12 adviseren wij in een bod van € 360.095, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 348.457 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.228+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.095+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.100+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 12 zal in bij een vraagprijs van € 348.457 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 12 in Weiteveen bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 354.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.228
Verwachte verkoopprijs€ 360.095
Verwachte vraagprijs€ 348.457
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelheide 7, 7765BZ Weiteveen
Lavendelheide 7
1994 · 187 m²
€ 472.318
Straatbeeld van Zuidersloot 196, 7765AN Weiteveen
Zuidersloot 196
2002 · 110 m²
€ 299.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlelie 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weiteveen willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 12 in Weiteveen.

Wat is Waterlelie 12 in Weiteveen waard?
Waterlelie 12 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.228 (bandbreedte € 311.721 – € 396.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 12 in Weiteveen?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 12 in Weiteveen is in oktober 2026 € 348.457 (bandbreedte € 331.034 – € 365.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 12 in Weiteveen?
Voor Waterlelie 12 adviseren wij een bod van € 360.095 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 12 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 12 in Weiteveen bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 12 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 12 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 12 ligt rond € 354.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 12?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.