Woningwaarde Wellseindsedijk 30

5325KD Well

Te koop

337 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 2.395Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 807.025

+9,0%

[ € 710.182 – € 903.868 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 822.461[ € 780.929 – € 863.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Wellseindsedijk 30 in Well heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 807.025 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.369Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 66.63912 maanden +9,0%+9,0%

+€ 35.24212 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Wellseindsedijk 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.025 voor Wellseindsedijk 30 in Well. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wellseindsedijk 30 in Well heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 822.461. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 807.025.

Verwachte verkoopprijs Wellseindsedijk 30

€ 822.461[ € 780.929 – € 863.132 ]

Verkoper houdt over€ 812.164−€ 10.297 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 841.060+€ 18.599 kosten koper

Verkoopprijs€ 822.461

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.047

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 812.164

Wat is de vraagprijs?

Wellseindsedijk 30 in Well staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Vraagprijs Wellseindsedijk 30

Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]

Gem. vraagprijs in Ammerzoden

€ 656.083[ € 395.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wellseindsedijk 30 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 822.461, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.025+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 822.461+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 863.584+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wellseindsedijk 30 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wellseindsedijk 30 in Well bedragen € 4.008 per maand bij een woningwaarde van € 807.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 404.000€ 1.211.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.008/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.946

OZB€ 17

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 4.008

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wellseindsedijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte337 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.025

Verwachte verkoopprijs€ 822.461

Vraagprijs€ 795.000

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtWellseind-Slijkwell→

PlaatsWell→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wellseind-Slijkwell besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.710 kWh/jr)Elektriciteit(4.710 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.550 kWh/jr)Teruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (16%)

D (3%)

E (14%)

F (10%)

G (5%)

Wonen in Wellseind-Slijkwell

Wellseind-Slijkwell biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wellseindsedijk 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.025 duidelijk in het hogere segment van Wellseind-Slijkwell. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wellseindsedijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wellseindsedijk 30 in Well.

Wat is Wellseindsedijk 30 in Well waard?

Wellseindsedijk 30 in Well heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.025 (bandbreedte € 710.182 – € 903.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wellseind-Slijkwell.

Wat is de vraagprijs van Wellseindsedijk 30 in Well?

Wellseindsedijk 30 in Well staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.395.

Hoeveel moet ik overbieden op Wellseindsedijk 30 in Well?

Voor Wellseindsedijk 30 adviseren wij een bod van € 822.461 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wellseindsedijk 30 in Well?

De geschatte bruto maandlasten van Wellseindsedijk 30 in Well bedragen € 4.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.946 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wellseindsedijk 30 in Well zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wellseindsedijk 30 in Well is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 66.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wellseindsedijk 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wellseind-Slijkwell is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Wellseindsedijk 30 ligt rond € 807.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wellseindsedijk 30?

Huishoudens in de buurt van Wellseindsedijk 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wellseind-Slijkwell heeft 27% van de woningen zonnepanelen.