Huiswaardemeter

Woningwaarde Pannenhuis 20

5325XE Well

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.852
+10,0%
[ € 270.910 – € 344.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.850[ € 284.858 – € 314.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.068[ € 299.955 – € 331.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Pannenhuis 20 in Well heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.852 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.430Sinds september +0,8%
+€ 27.92212 maanden +10,0%
+€ 17.07712 mnd vs. NL +6,1%
Pannenhuis 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.852 voor Pannenhuis 20 in Well. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pannenhuis 20 in Well heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.068. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.852.

Verwachte verkoopprijs Pannenhuis 20
€ 316.068[ € 299.955 – € 331.530 ]
Verkoper houdt over€ 311.341−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.539+€ 8.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pannenhuis 20 in Well heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Pannenhuis 20
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 299.850[ € 284.858 – € 314.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.274 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 709.999[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pannenhuis 20 adviseren wij in een bod van € 316.068, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.850 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.852+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.068+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.871+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pannenhuis 20 zal in bij een vraagprijs van € 299.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pannenhuis 20 in Well bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 307.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pannenhuis 20

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.852
Verwachte verkoopprijs€ 316.068
Verwachte vraagprijs€ 299.850
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtWell→
PlaatsWell→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Well

Well biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Plaslaan 43, 5324CR Ammerzoden
Dokter Plaslaan 43
1964 · 110 m²
€ 393.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.852 is Pannenhuis 20 een van de meer betaalbare woningen in Well. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pannenhuis 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pannenhuis 20 in Well.

Wat is Pannenhuis 20 in Well waard?
Pannenhuis 20 in Well heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.852 (bandbreedte € 270.910 – € 344.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Well.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pannenhuis 20 in Well?
De verwachte vraagprijs van Pannenhuis 20 in Well is in oktober 2026 € 299.850 (bandbreedte € 284.858 – € 314.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Pannenhuis 20 in Well?
Voor Pannenhuis 20 adviseren wij een bod van € 316.068 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pannenhuis 20 in Well?
De geschatte bruto maandlasten van Pannenhuis 20 in Well bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pannenhuis 20 in Well zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pannenhuis 20 in Well is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 27.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pannenhuis 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Pannenhuis 20 ligt rond € 307.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pannenhuis 20?
Huishoudens in de buurt van Pannenhuis 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well heeft 35% van de woningen zonnepanelen.