Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaijenstraat 26

5325XH Well

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.075
+10,0%
[ € 323.026 – € 411.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.407[ € 339.537 – € 375.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.004[ € 357.872 – € 395.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaijenstraat 26 in Well heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.075 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,8%
+€ 33.29312 maanden +10,0%
+€ 20.36212 mnd vs. NL +6,1%
Maaijenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.075 voor Maaijenstraat 26 in Well. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaijenstraat 26 in Well heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.004. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.075.

Verwachte verkoopprijs Maaijenstraat 26
€ 377.004[ € 357.872 – € 395.542 ]
Verkoper houdt over€ 371.607−€ 5.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.694+€ 9.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaijenstraat 26 in Well heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Maaijenstraat 26
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 357.407[ € 339.537 – € 375.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 709.999[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaijenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 377.004, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.407 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.075+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.004+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.854+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaijenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 357.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaijenstraat 26 in Well bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 367.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaijenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.075
Verwachte verkoopprijs€ 377.004
Verwachte vraagprijs€ 357.407
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtWell→
PlaatsWell→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Well

Well biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Plaslaan 43, 5324CR Ammerzoden
Dokter Plaslaan 43
1964 · 110 m²
€ 393.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.075 is Maaijenstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Well. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maaijenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaijenstraat 26 in Well.

Wat is Maaijenstraat 26 in Well waard?
Maaijenstraat 26 in Well heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.075 (bandbreedte € 323.026 – € 411.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Well.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaijenstraat 26 in Well?
De verwachte vraagprijs van Maaijenstraat 26 in Well is in oktober 2026 € 357.407 (bandbreedte € 339.537 – € 375.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaijenstraat 26 in Well?
Voor Maaijenstraat 26 adviseren wij een bod van € 377.004 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaijenstraat 26 in Well?
De geschatte bruto maandlasten van Maaijenstraat 26 in Well bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaijenstraat 26 in Well zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaijenstraat 26 in Well is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaijenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Maaijenstraat 26 ligt rond € 367.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaijenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Maaijenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well heeft 35% van de woningen zonnepanelen.