Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaijenstraat 6

5325XH Well

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.680
+10,0%
[ € 317.398 – € 403.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.416[ € 333.845 – € 368.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.188[ € 351.539 – € 388.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaijenstraat 6 in Well heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.680 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +0,8%
+€ 32.71312 maanden +10,0%
+€ 20.00712 mnd vs. NL +6,1%
Maaijenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.680 voor Maaijenstraat 6 in Well. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaijenstraat 6 in Well heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.188. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 360.680.

Verwachte verkoopprijs Maaijenstraat 6
€ 370.188[ € 351.539 – € 388.543 ]
Verkoper houdt over€ 364.866−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.742+€ 9.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaijenstraat 6 in Well heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Verwachte vraagprijs Maaijenstraat 6
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 351.416[ € 333.845 – € 368.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.336 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 709.999[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaijenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 370.188, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 351.416 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.680+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.188+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.697+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaijenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 351.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaijenstraat 6 in Well bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 360.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaijenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.680
Verwachte verkoopprijs€ 370.188
Verwachte vraagprijs€ 351.416
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtWell→
PlaatsWell→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Well

Well biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Malsenstraat 3, 5325XT Well
Van Malsenstraat 3
1984 · 106 m²
€ 383.556
Straatbeeld van Dokter Plaslaan 43, 5324CR Ammerzoden
Dokter Plaslaan 43
1964 · 110 m²
€ 393.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.680 is Maaijenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Well. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maaijenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaijenstraat 6 in Well.

Wat is Maaijenstraat 6 in Well waard?
Maaijenstraat 6 in Well heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.680 (bandbreedte € 317.398 – € 403.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Well.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaijenstraat 6 in Well?
De verwachte vraagprijs van Maaijenstraat 6 in Well is in oktober 2026 € 351.416 (bandbreedte € 333.845 – € 368.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaijenstraat 6 in Well?
Voor Maaijenstraat 6 adviseren wij een bod van € 370.188 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaijenstraat 6 in Well?
De geschatte bruto maandlasten van Maaijenstraat 6 in Well bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaijenstraat 6 in Well zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaijenstraat 6 in Well is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaijenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Maaijenstraat 6 ligt rond € 360.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaijenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Maaijenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well heeft 35% van de woningen zonnepanelen.