Huiswaardemeter

Woningwaarde Weth vd Schansstraat 7

5325XK Well

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.157
+10,0%
[ € 491.178 – € 625.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.042[ € 517.790 – € 572.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.588[ € 542.644 – € 599.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth vd Schansstraat 7 in Well heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.157 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.405Sinds september +0,8%
+€ 50.62412 maanden +10,0%
+€ 30.96212 mnd vs. NL +6,1%
Weth vd Schansstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.157 voor Weth vd Schansstraat 7 in Well. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth vd Schansstraat 7 in Well heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.588. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 558.157.

Verwachte verkoopprijs Weth vd Schansstraat 7
€ 571.588[ € 542.644 – € 599.764 ]
Verkoper houdt over€ 564.051−€ 7.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.170+€ 13.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weth vd Schansstraat 7 in Well heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Weth vd Schansstraat 7
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 545.042[ € 517.790 – € 572.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 709.999[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth vd Schansstraat 7 adviseren wij in een bod van € 571.588, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 545.042 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.157+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.588+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.167+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth vd Schansstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 545.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth vd Schansstraat 7 in Well bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 558.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth vd Schansstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.157
Verwachte verkoopprijs€ 571.588
Verwachte vraagprijs€ 545.042
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtWell→
PlaatsWell→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Well

Well biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Plaslaan 43, 5324CR Ammerzoden
Dokter Plaslaan 43
1964 · 110 m²
€ 393.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.157 ligt Weth vd Schansstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Well. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weth vd Schansstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth vd Schansstraat 7 in Well.

Wat is Weth vd Schansstraat 7 in Well waard?
Weth vd Schansstraat 7 in Well heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.157 (bandbreedte € 491.178 – € 625.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Well.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weth vd Schansstraat 7 in Well?
De verwachte vraagprijs van Weth vd Schansstraat 7 in Well is in oktober 2026 € 545.042 (bandbreedte € 517.790 – € 572.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth vd Schansstraat 7 in Well?
Voor Weth vd Schansstraat 7 adviseren wij een bod van € 571.588 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth vd Schansstraat 7 in Well?
De geschatte bruto maandlasten van Weth vd Schansstraat 7 in Well bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth vd Schansstraat 7 in Well zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth vd Schansstraat 7 in Well is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth vd Schansstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Weth vd Schansstraat 7 ligt rond € 558.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth vd Schansstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Weth vd Schansstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well heeft 35% van de woningen zonnepanelen.