Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bogerd 18

5325XS Well

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.230
+10,0%
[ € 316.122 – € 402.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.837[ € 332.345 – € 367.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.875[ € 350.292 – € 387.165 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bogerd 18 in Well heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.230 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.835Sinds september +0,8%
+€ 32.58112 maanden +10,0%
+€ 19.92612 mnd vs. NL +6,1%
De Bogerd 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.230 voor De Bogerd 18 in Well. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bogerd 18 in Well heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.875. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.230.

Verwachte verkoopprijs De Bogerd 18
€ 368.875[ € 350.292 – € 387.165 ]
Verkoper houdt over€ 363.567−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.403+€ 9.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bogerd 18 in Well heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs De Bogerd 18
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 349.837[ € 332.345 – € 367.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 709.999[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bogerd 18 adviseren wij in een bod van € 368.875, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.837 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.230+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.875+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.319+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bogerd 18 zal in bij een vraagprijs van € 349.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bogerd 18 in Well bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 359.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bogerd 18

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.230
Verwachte verkoopprijs€ 368.875
Verwachte vraagprijs€ 349.837
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Het Heust
PlaatsWell→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Het Heust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Het Heust

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Het Heust op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersebogerd 6, 5325XV Well
Kersebogerd 6
2023 · 168 m²
€ 608.410
Straatbeeld van Jan de Witplein 5, 5324CT Ammerzoden
Jan de Witplein 5
1996 · 126 m²
€ 456.319
Straatbeeld van Peerakker 5, 5325XZ Well
Peerakker 5
2003 · 187 m²
€ 541.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.230 is De Bogerd 18 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Het Heust. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Bogerd 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bogerd 18 in Well.

Wat is De Bogerd 18 in Well waard?
De Bogerd 18 in Well heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.230 (bandbreedte € 316.122 – € 402.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Het Heust.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bogerd 18 in Well?
De verwachte vraagprijs van De Bogerd 18 in Well is in oktober 2026 € 349.837 (bandbreedte € 332.345 – € 367.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bogerd 18 in Well?
Voor De Bogerd 18 adviseren wij een bod van € 368.875 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bogerd 18 in Well?
De geschatte bruto maandlasten van De Bogerd 18 in Well bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bogerd 18 in Well zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bogerd 18 in Well is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bogerd 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Het Heust is € 469.000. De geschatte marktwaarde van De Bogerd 18 ligt rond € 359.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bogerd 18?
Huishoudens in de buurt van De Bogerd 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Het Heust heeft 13% van de woningen zonnepanelen.