Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersebogerd 8

5325XV Well

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.278
+10,0%
[ € 508.885 – € 647.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.594[ € 536.364 – € 592.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.294[ € 562.109 – € 621.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersebogerd 8 in Well heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.278 (€ 4.701 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.564Sinds september +0,8%
+€ 52.44912 maanden +10,0%
+€ 32.07812 mnd vs. NL +6,1%
Kersebogerd 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.278 voor Kersebogerd 8 in Well. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersebogerd 8 in Well heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.294. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.278.

Verwachte verkoopprijs Kersebogerd 8
€ 592.294[ € 562.109 – € 621.280 ]
Verkoper houdt over€ 584.529−€ 7.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.290+€ 13.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersebogerd 8 in Well heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs Kersebogerd 8
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 564.594[ € 536.364 – € 592.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 709.999[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersebogerd 8 adviseren wij in een bod van € 592.294, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 564.594 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.278+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.294+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.909+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersebogerd 8 zal in bij een vraagprijs van € 564.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersebogerd 8 in Well bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 578.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersebogerd 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.278
Verwachte verkoopprijs€ 592.294
Verwachte vraagprijs€ 564.594
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Het Heust
PlaatsWell→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Het Heust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Het Heust

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Het Heust op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersebogerd 6, 5325XV Well
Kersebogerd 6
2023 · 168 m²
€ 608.410
Straatbeeld van Peerakker 5, 5325XZ Well
Peerakker 5
2003 · 187 m²
€ 541.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.278 ligt Kersebogerd 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Het Heust. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kersebogerd 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersebogerd 8 in Well.

Wat is Kersebogerd 8 in Well waard?
Kersebogerd 8 in Well heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.278 (bandbreedte € 508.885 – € 647.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Het Heust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersebogerd 8 in Well?
De verwachte vraagprijs van Kersebogerd 8 in Well is in oktober 2026 € 564.594 (bandbreedte € 536.364 – € 592.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersebogerd 8 in Well?
Voor Kersebogerd 8 adviseren wij een bod van € 592.294 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersebogerd 8 in Well?
De geschatte bruto maandlasten van Kersebogerd 8 in Well bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersebogerd 8 in Well zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersebogerd 8 in Well is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersebogerd 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Het Heust is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kersebogerd 8 ligt rond € 578.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersebogerd 8?
Huishoudens in de buurt van Kersebogerd 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Het Heust heeft 13% van de woningen zonnepanelen.