Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisstraat 40, 5856AG Wellerlooi

Woningwaarde Kruisstraat 40

5856AG Wellerlooi

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.522
+12,3%
[ € 352.459 – € 448.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.097[ € 373.442 – € 412.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.087[ € 387.633 – € 428.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 40 in Wellerlooi heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.522 (€ 1.796 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.139Sinds mei +1,0%
+€ 43.76812 maanden +12,3%
+€ 28.63912 mnd vs. NL +8,0%
Kruisstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.522 voor Kruisstraat 40 in Wellerlooi. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 40 in Wellerlooi heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.087. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.522.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 40
€ 408.087[ € 387.633 – € 428.437 ]
Verkoper houdt over€ 402.348−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.399+€ 10.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 40 in Wellerlooi heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.763 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 40
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 393.097[ € 373.442 – € 412.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.763[ € 1.675 – € 1.851 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 613.871[ € 259.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 40 adviseren wij in een bod van € 408.087, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 393.097 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.522+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.087+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.491+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 393.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 40 in Wellerlooi bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 400.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.522
Verwachte verkoopprijs€ 408.087
Verwachte vraagprijs€ 393.097
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWellerlooi Buitengebied→
PlaatsWellerlooi→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wellerlooi Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (30%)
D (16%)
E (9%)
F (17%)
G (12%)

Wonen in Wellerlooi Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wellerlooi Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 5,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierweg 9b, 5856AW Wellerlooi
Looierweg 9b
1991 · 216 m²
€ 361.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.522 is Kruisstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Wellerlooi Buitengebied. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 40 in Wellerlooi.

Wat is Kruisstraat 40 in Wellerlooi waard?
Kruisstraat 40 in Wellerlooi heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.522 (bandbreedte € 352.459 – € 448.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wellerlooi Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 40 in Wellerlooi?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 40 in Wellerlooi is in juni 2026 € 393.097 (bandbreedte € 373.442 – € 412.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 40 in Wellerlooi?
Voor Kruisstraat 40 adviseren wij een bod van € 408.087 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 40 in Wellerlooi?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 40 in Wellerlooi bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 40 in Wellerlooi zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 40 in Wellerlooi is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 43.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wellerlooi Buitengebied is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 40 ligt rond € 400.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wellerlooi Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.