Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vliespas 3, 5856BD Wellerlooi

Woningwaarde Vliespas 3

5856BD Wellerlooi

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.788
+12,5%
[ € 353.573 – € 450.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.977[ € 374.278 – € 413.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.753[ € 389.249 – € 430.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliespas 3 in Wellerlooi heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.788 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.153Sinds juli +1,0%
+€ 44.75212 maanden +12,5%
+€ 32.14112 mnd vs. NL +9,0%
Vliespas 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.788 voor Vliespas 3 in Wellerlooi. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliespas 3 in Wellerlooi heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.753. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.788.

Verwachte verkoopprijs Vliespas 3
€ 409.753[ € 389.249 – € 430.223 ]
Verkoper houdt over€ 403.996−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.098+€ 10.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliespas 3 in Wellerlooi heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Vliespas 3
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 393.977[ € 374.278 – € 413.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 560.088[ € 259.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliespas 3 adviseren wij in een bod van € 409.753, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.977 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.788+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.753+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.241+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliespas 3 zal in bij een vraagprijs van € 393.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliespas 3 in Wellerlooi bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 401.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliespas 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.788
Verwachte verkoopprijs€ 409.753
Verwachte vraagprijs€ 393.977
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWellerlooi Kern→
PlaatsWellerlooi→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wellerlooi Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (28%)
D (10%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wellerlooi Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wellerlooi Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 4,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.788 zit Vliespas 3 in het middensegment van Wellerlooi Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vliespas 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliespas 3 in Wellerlooi.

Wat is Vliespas 3 in Wellerlooi waard?
Vliespas 3 in Wellerlooi heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.788 (bandbreedte € 353.573 – € 450.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wellerlooi Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliespas 3 in Wellerlooi?
De verwachte vraagprijs van Vliespas 3 in Wellerlooi is in augustus 2026 € 393.977 (bandbreedte € 374.278 – € 413.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliespas 3 in Wellerlooi?
Voor Vliespas 3 adviseren wij een bod van € 409.753 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliespas 3 in Wellerlooi?
De geschatte bruto maandlasten van Vliespas 3 in Wellerlooi bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliespas 3 in Wellerlooi zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliespas 3 in Wellerlooi is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 44.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliespas 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wellerlooi Kern is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Vliespas 3 ligt rond € 401.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliespas 3?
Huishoudens in de buurt van Vliespas 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wellerlooi Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.