Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendijk 8

4424BJ Wemeldinge

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.117
+4,3%
[ € 663.623 – € 844.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.446[ € 710.074 – € 784.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.847[ € 722.855 – € 798.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 8 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.117 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds september +0,3%
+€ 30.89612 maanden +4,3%
+€ 2.87812 mnd vs. NL +0,4%
Nieuwendijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.117 voor Nieuwendijk 8 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 8 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.847. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 754.117.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 8
€ 760.847[ € 722.855 – € 798.945 ]
Verkoper houdt over€ 751.228−€ 9.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.214+€ 17.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendijk 8 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendijk 8
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 747.446[ € 710.074 – € 784.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 8 adviseren wij in een bod van € 760.847, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 747.446 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.117+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.847+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.889+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 747.446 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 8 in Wemeldinge bedragen € 3.830 per maand bij een woningwaarde van € 754.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.688
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.117
Verwachte verkoopprijs€ 760.847
Verwachte vraagprijs€ 747.446
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordelijke Achterweg 51, 4424ED Wemeldinge
Noordelijke Achterweg 51
2003 · 178 m²
€ 797.511
Straatbeeld van Herdershoefje 23, 4424DA Wemeldinge
Herdershoefje 23
2000 · 207 m²
€ 754.796
Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwendijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.117 duidelijk in het hogere segment van Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 8 in Wemeldinge.

Wat is Nieuwendijk 8 in Wemeldinge waard?
Nieuwendijk 8 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.117 (bandbreedte € 663.623 – € 844.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 8 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 8 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 747.446 (bandbreedte € 710.074 – € 784.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 8 in Wemeldinge?
Voor Nieuwendijk 8 adviseren wij een bod van € 760.847 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 8 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 8 in Wemeldinge bedragen € 3.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.688 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 8 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 8 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.896) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 8 ligt rond € 754.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 8?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.