Huiswaardemeter

Woningwaarde Middensluis 13

4424BM Wemeldinge

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.198
+4,3%
[ € 378.574 – € 481.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.248[ € 403.036 – € 445.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.232[ € 414.321 – € 457.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Middensluis 13 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.198 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,3%
+€ 17.62512 maanden +4,3%
+€ 1.64112 mnd vs. NL +0,4%
Middensluis 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.198 voor Middensluis 13 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middensluis 13 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.232. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.198.

Verwachte verkoopprijs Middensluis 13
€ 436.232[ € 414.321 – € 457.933 ]
Verkoper houdt over€ 430.183−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.107+€ 10.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middensluis 13 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Middensluis 13
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 424.248[ € 403.036 – € 445.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middensluis 13 adviseren wij in een bod van € 436.232, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 424.248 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.198+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.232+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.044+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middensluis 13 zal in bij een vraagprijs van € 424.248 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middensluis 13 in Wemeldinge bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 430.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middensluis 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.198
Verwachte verkoopprijs€ 436.232
Verwachte vraagprijs€ 424.248
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Straatbeeld van Stormezandeweg 31, 4424EZ Wemeldinge
Stormezandeweg 31
1992 · 95 m²
€ 279.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.198 ligt Middensluis 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middensluis 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middensluis 13 in Wemeldinge.

Wat is Middensluis 13 in Wemeldinge waard?
Middensluis 13 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.198 (bandbreedte € 378.574 – € 481.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middensluis 13 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Middensluis 13 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 424.248 (bandbreedte € 403.036 – € 445.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Middensluis 13 in Wemeldinge?
Voor Middensluis 13 adviseren wij een bod van € 436.232 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middensluis 13 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Middensluis 13 in Wemeldinge bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middensluis 13 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middensluis 13 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.625) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middensluis 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Middensluis 13 ligt rond € 430.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middensluis 13?
Huishoudens in de buurt van Middensluis 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.