Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhaven 8

4424BN Wemeldinge

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.314
+4,3%
[ € 413.876 – € 526.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.432[ € 440.260 – € 486.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.298[ € 453.468 – € 501.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhaven 8 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.314 (€ 5.284 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,3%
+€ 19.26912 maanden +4,3%
+€ 1.79512 mnd vs. NL +0,4%
Binnenhaven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.314 voor Binnenhaven 8 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhaven 8 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.298. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.314.

Verwachte verkoopprijs Binnenhaven 8
€ 477.298[ € 453.468 – € 501.202 ]
Verkoper houdt over€ 470.798−€ 6.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.994+€ 11.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhaven 8 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.207 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhaven 8
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 463.432[ € 440.260 – € 486.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.207[ € 4.947 – € 5.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhaven 8 adviseren wij in een bod van € 477.298, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.432 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.314+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.298+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.163+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhaven 8 zal in bij een vraagprijs van € 463.432 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhaven 8 in Wemeldinge bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 470.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhaven 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.314
Verwachte verkoopprijs€ 477.298
Verwachte vraagprijs€ 463.432
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Straatbeeld van Stormezandeweg 31, 4424EZ Wemeldinge
Stormezandeweg 31
1992 · 95 m²
€ 279.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenhaven 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.314 duidelijk in het hogere segment van Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenhaven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhaven 8 in Wemeldinge.

Wat is Binnenhaven 8 in Wemeldinge waard?
Binnenhaven 8 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.314 (bandbreedte € 413.876 – € 526.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhaven 8 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Binnenhaven 8 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 463.432 (bandbreedte € 440.260 – € 486.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhaven 8 in Wemeldinge?
Voor Binnenhaven 8 adviseren wij een bod van € 477.298 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhaven 8 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhaven 8 in Wemeldinge bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhaven 8 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhaven 8 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.269) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhaven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhaven 8 ligt rond € 470.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhaven 8?
Huishoudens in de buurt van Binnenhaven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.