Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine sluis 2

4424BP Wemeldinge

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.443
+4,3%
[ € 343.590 – € 437.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.067[ € 364.864 – € 403.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.924[ € 376.905 – € 416.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine sluis 2 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.443 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,3%
+€ 15.99712 maanden +4,3%
+€ 1.49112 mnd vs. NL +0,4%
Kleine sluis 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.443 voor Kleine sluis 2 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine sluis 2 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.924. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.443.

Verwachte verkoopprijs Kleine sluis 2
€ 396.924[ € 376.905 – € 416.578 ]
Verkoper houdt over€ 391.308−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.012+€ 10.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine sluis 2 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine sluis 2
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 384.067[ € 364.864 – € 403.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine sluis 2 adviseren wij in een bod van € 396.924, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.067 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.443+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.924+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.770+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine sluis 2 zal in bij een vraagprijs van € 384.067 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine sluis 2 in Wemeldinge bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 390.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine sluis 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.443
Verwachte verkoopprijs€ 396.924
Verwachte vraagprijs€ 384.067
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Straatbeeld van Stormezandeweg 31, 4424EZ Wemeldinge
Stormezandeweg 31
1992 · 95 m²
€ 279.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.443 zit Kleine sluis 2 in het middensegment van Wemeldinge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kleine sluis 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine sluis 2 in Wemeldinge.

Wat is Kleine sluis 2 in Wemeldinge waard?
Kleine sluis 2 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.443 (bandbreedte € 343.590 – € 437.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine sluis 2 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Kleine sluis 2 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 384.067 (bandbreedte € 364.864 – € 403.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine sluis 2 in Wemeldinge?
Voor Kleine sluis 2 adviseren wij een bod van € 396.924 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine sluis 2 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine sluis 2 in Wemeldinge bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine sluis 2 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine sluis 2 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.997) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine sluis 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Kleine sluis 2 ligt rond € 390.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine sluis 2?
Huishoudens in de buurt van Kleine sluis 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.