Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhaven 8

4424BR Wemeldinge

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.269
+4,3%
[ € 426.157 – € 542.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.436[ € 453.564 – € 501.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.200[ € 466.717 – € 515.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhaven 8 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.269 (€ 5.441 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,3%
+€ 19.84112 maanden +4,3%
+€ 1.84812 mnd vs. NL +0,4%
Buitenhaven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.269 voor Buitenhaven 8 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhaven 8 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.200. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.269.

Verwachte verkoopprijs Buitenhaven 8
€ 491.200[ € 466.717 – € 515.846 ]
Verkoper houdt over€ 484.547−€ 6.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.174+€ 11.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhaven 8 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.364 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhaven 8
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 477.436[ € 453.564 – € 501.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.364[ € 5.096 – € 5.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhaven 8 adviseren wij in een bod van € 491.200, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.436 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.269+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.200+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.760+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhaven 8 zal in bij een vraagprijs van € 477.436 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhaven 8 in Wemeldinge bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 484.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhaven 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.269
Verwachte verkoopprijs€ 491.200
Verwachte vraagprijs€ 477.436
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Straatbeeld van Stormezandeweg 31, 4424EZ Wemeldinge
Stormezandeweg 31
1992 · 95 m²
€ 279.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenhaven 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.269 duidelijk in het hogere segment van Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitenhaven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhaven 8 in Wemeldinge.

Wat is Buitenhaven 8 in Wemeldinge waard?
Buitenhaven 8 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.269 (bandbreedte € 426.157 – € 542.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhaven 8 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Buitenhaven 8 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 477.436 (bandbreedte € 453.564 – € 501.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhaven 8 in Wemeldinge?
Voor Buitenhaven 8 adviseren wij een bod van € 491.200 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhaven 8 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhaven 8 in Wemeldinge bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhaven 8 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhaven 8 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.841) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhaven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhaven 8 ligt rond € 484.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhaven 8?
Huishoudens in de buurt van Buitenhaven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.