Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordelijke Achterweg 23A

4424EC Wemeldinge

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.540
+4,3%
[ € 471.275 – € 599.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.194[ € 518.101 – € 572.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordelijke Achterweg 23A in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.540 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,3%
+€ 21.94112 maanden +4,3%
+€ 2.04412 mnd vs. NL +0,4%
Noordelijke Achterweg 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.540 voor Noordelijke Achterweg 23A in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordelijke Achterweg 23A in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.194. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.540.

Verwachte verkoopprijs Noordelijke Achterweg 23A
€ 543.194[ € 518.101 – € 572.639 ]
Verkoper houdt over€ 535.969−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.208+€ 13.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordelijke Achterweg 23A in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Noordelijke Achterweg 23A
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordelijke Achterweg 23A adviseren wij in een bod van € 543.194, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 530.000 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.540+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.194+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.354+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordelijke Achterweg 23A zal in bij een vraagprijs van € 530.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordelijke Achterweg 23A in Wemeldinge bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 535.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordelijke Achterweg 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.540
Verwachte verkoopprijs€ 543.194
Verwachte vraagprijs€ 530.000
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordelijke Achterweg 51, 4424ED Wemeldinge
Noordelijke Achterweg 51
2003 · 178 m²
€ 797.511
Straatbeeld van Herdershoefje 23, 4424DA Wemeldinge
Herdershoefje 23
2000 · 207 m²
€ 754.796
Straatbeeld van Stormezandeweg 31, 4424EZ Wemeldinge
Stormezandeweg 31
1992 · 95 m²
€ 279.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordelijke Achterweg 23A valt met een geschatte woningwaarde van € 535.540 duidelijk in het hogere segment van Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordelijke Achterweg 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordelijke Achterweg 23A in Wemeldinge.

Wat is Noordelijke Achterweg 23A in Wemeldinge waard?
Noordelijke Achterweg 23A in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.540 (bandbreedte € 471.275 – € 599.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordelijke Achterweg 23A in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Noordelijke Achterweg 23A in Wemeldinge is in oktober 2026 € 530.000 (bandbreedte € 503.500 – € 556.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordelijke Achterweg 23A in Wemeldinge?
Voor Noordelijke Achterweg 23A adviseren wij een bod van € 543.194 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordelijke Achterweg 23A in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Noordelijke Achterweg 23A in Wemeldinge bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordelijke Achterweg 23A in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordelijke Achterweg 23A in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.941) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordelijke Achterweg 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Noordelijke Achterweg 23A ligt rond € 535.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordelijke Achterweg 23A?
Huishoudens in de buurt van Noordelijke Achterweg 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.