Huiswaardemeter

Woningwaarde Bierweg 16

4424EM Wemeldinge

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.219
+4,3%
[ € 480.673 – € 611.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.518[ € 511.592 – € 565.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.030[ € 526.428 – € 581.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Bierweg 16 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.219 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds september +0,3%
+€ 22.37912 maanden +4,3%
+€ 2.08512 mnd vs. NL +0,4%
Bierweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.219 voor Bierweg 16 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bierweg 16 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.030. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.219.

Verwachte verkoopprijs Bierweg 16
€ 554.030[ € 526.428 – € 581.842 ]
Verkoper houdt over€ 546.686−€ 7.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.261+€ 13.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bierweg 16 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Bierweg 16
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 538.518[ € 511.592 – € 565.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bierweg 16 adviseren wij in een bod van € 554.030, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.518 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.219+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.030+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.732+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bierweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 538.518 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bierweg 16 in Wemeldinge bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 546.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bierweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.219
Verwachte verkoopprijs€ 554.030
Verwachte vraagprijs€ 538.518
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordelijke Achterweg 51, 4424ED Wemeldinge
Noordelijke Achterweg 51
2003 · 178 m²
€ 797.511
Straatbeeld van Herdershoefje 23, 4424DA Wemeldinge
Herdershoefje 23
2000 · 207 m²
€ 754.796
Straatbeeld van Stormezandeweg 31, 4424EZ Wemeldinge
Stormezandeweg 31
1992 · 95 m²
€ 279.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bierweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.219 duidelijk in het hogere segment van Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bierweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bierweg 16 in Wemeldinge.

Wat is Bierweg 16 in Wemeldinge waard?
Bierweg 16 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.219 (bandbreedte € 480.673 – € 611.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bierweg 16 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Bierweg 16 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 538.518 (bandbreedte € 511.592 – € 565.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Bierweg 16 in Wemeldinge?
Voor Bierweg 16 adviseren wij een bod van € 554.030 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bierweg 16 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Bierweg 16 in Wemeldinge bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bierweg 16 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bierweg 16 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.379) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bierweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Bierweg 16 ligt rond € 546.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bierweg 16?
Huishoudens in de buurt van Bierweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.