Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltastraat 10

4424GC Wemeldinge

143 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.893
+4,3%
[ € 401.186 – € 510.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.917[ € 429.321 – € 474.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.187[ € 441.342 – € 487.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltastraat 10 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.893 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,3%
+€ 18.67812 maanden +4,3%
+€ 1.74012 mnd vs. NL +0,4%
Deltastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.893 voor Deltastraat 10 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltastraat 10 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.187. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.893.

Verwachte verkoopprijs Deltastraat 10
€ 462.187[ € 441.342 – € 487.799 ]
Verkoper houdt over€ 455.853−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.581+€ 11.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltastraat 10 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Deltastraat 10
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 451.917[ € 429.321 – € 474.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltastraat 10 adviseren wij in een bod van € 462.187, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.917 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.893+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.187+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.296+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 451.917 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltastraat 10 in Wemeldinge bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 455.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.893
Verwachte verkoopprijs€ 462.187
Verwachte vraagprijs€ 451.917
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordelijke Achterweg 51, 4424ED Wemeldinge
Noordelijke Achterweg 51
2003 · 178 m²
€ 797.511
Straatbeeld van Stormezandeweg 31, 4424EZ Wemeldinge
Stormezandeweg 31
1992 · 95 m²
€ 279.048
Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.893 ligt Deltastraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Deltastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltastraat 10 in Wemeldinge.

Wat is Deltastraat 10 in Wemeldinge waard?
Deltastraat 10 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.893 (bandbreedte € 401.186 – € 510.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltastraat 10 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Deltastraat 10 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 451.917 (bandbreedte € 429.321 – € 474.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltastraat 10 in Wemeldinge?
Voor Deltastraat 10 adviseren wij een bod van € 462.187 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltastraat 10 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Deltastraat 10 in Wemeldinge bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltastraat 10 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltastraat 10 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.678) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Deltastraat 10 ligt rond € 455.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Deltastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.