Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltastraat 11

4424GC Wemeldinge

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.780
+4,3%
[ € 310.446 – € 395.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.011[ € 329.660 – € 364.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.645[ € 340.539 – € 376.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltastraat 11 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.780 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,3%
+€ 14.45312 maanden +4,3%
+€ 1.34612 mnd vs. NL +0,4%
Deltastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.780 voor Deltastraat 11 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltastraat 11 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.645. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.780.

Verwachte verkoopprijs Deltastraat 11
€ 358.645[ € 340.539 – € 376.386 ]
Verkoper houdt over€ 353.450−€ 5.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.968+€ 9.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltastraat 11 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Deltastraat 11
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 347.011[ € 329.660 – € 364.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltastraat 11 adviseren wij in een bod van € 358.645, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.011 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.780+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.645+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.577+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 347.011 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltastraat 11 in Wemeldinge bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 352.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.780
Verwachte verkoopprijs€ 358.645
Verwachte vraagprijs€ 347.011
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormezandeweg 31, 4424EZ Wemeldinge
Stormezandeweg 31
1992 · 95 m²
€ 279.048
Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deltastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wemeldinge willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Deltastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltastraat 11 in Wemeldinge.

Wat is Deltastraat 11 in Wemeldinge waard?
Deltastraat 11 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.780 (bandbreedte € 310.446 – € 395.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltastraat 11 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Deltastraat 11 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 347.011 (bandbreedte € 329.660 – € 364.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltastraat 11 in Wemeldinge?
Voor Deltastraat 11 adviseren wij een bod van € 358.645 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltastraat 11 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Deltastraat 11 in Wemeldinge bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltastraat 11 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltastraat 11 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.453) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Deltastraat 11 ligt rond € 352.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Deltastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.