Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliaplein 61

4424HA Wemeldinge

Te koop
178 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.097
+4,3%
[ € 436.565 – € 555.629 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.428[ € 478.487 – € 528.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliaplein 61 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.097 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,3%
+€ 20.32512 maanden +4,3%
+€ 1.89312 mnd vs. NL +0,4%
Amaliaplein 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.097 voor Amaliaplein 61 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliaplein 61 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.428. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.097.

Verwachte verkoopprijs Amaliaplein 61
€ 503.428[ € 478.487 – € 528.854 ]
Verkoper houdt over€ 496.640−€ 6.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.647+€ 12.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.640

Wat is de vraagprijs?

Amaliaplein 61 in Wemeldinge staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Vraagprijs Amaliaplein 61
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliaplein 61 adviseren wij in een bod van € 503.428, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.097+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.428+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.599+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliaplein 61 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliaplein 61 in Wemeldinge bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 496.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliaplein 61

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.097
Verwachte verkoopprijs€ 503.428
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordelijke Achterweg 51, 4424ED Wemeldinge
Noordelijke Achterweg 51
2003 · 178 m²
€ 797.511
Straatbeeld van Herdershoefje 23, 4424DA Wemeldinge
Herdershoefje 23
2000 · 207 m²
€ 754.796
Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amaliaplein 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.097 duidelijk in het hogere segment van Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amaliaplein 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliaplein 61 in Wemeldinge.

Wat is Amaliaplein 61 in Wemeldinge waard?
Amaliaplein 61 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.097 (bandbreedte € 436.565 – € 555.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de vraagprijs van Amaliaplein 61 in Wemeldinge?
Amaliaplein 61 in Wemeldinge staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliaplein 61 in Wemeldinge?
Voor Amaliaplein 61 adviseren wij een bod van € 503.428 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliaplein 61 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliaplein 61 in Wemeldinge bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliaplein 61 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliaplein 61 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.325) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliaplein 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Amaliaplein 61 ligt rond € 496.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliaplein 61?
Huishoudens in de buurt van Amaliaplein 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.