Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Scheld 36

4424NZ Wemeldinge

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.198
+4,3%
[ € 566.014 – € 720.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.421[ € 605.550 – € 669.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.027[ € 616.450 – € 681.339 ]

Wat is mijn huis waard?

't Scheld 36 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.198 (€ 5.316 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,3%
+€ 26.35212 maanden +4,3%
+€ 2.45512 mnd vs. NL +0,4%
't Scheld 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.198 voor 't Scheld 36 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Scheld 36 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.027. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 643.198.

Verwachte verkoopprijs 't Scheld 36
€ 649.027[ € 616.450 – € 681.339 ]
Verkoper houdt over€ 640.638−€ 8.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.158+€ 15.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Scheld 36 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.268 per m².

Verwachte vraagprijs 't Scheld 36
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 637.421[ € 605.550 – € 669.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.268[ € 5.005 – € 5.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Scheld 36 adviseren wij in een bod van € 649.027, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 637.421 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.198+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.027+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.478+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Scheld 36 zal in bij een vraagprijs van € 637.421 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Scheld 36 in Wemeldinge bedragen € 3.266 per maand bij een woningwaarde van € 643.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.145
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Scheld 36

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.198
Verwachte verkoopprijs€ 649.027
Verwachte vraagprijs€ 637.421
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Straatbeeld van Stormezandeweg 31, 4424EZ Wemeldinge
Stormezandeweg 31
1992 · 95 m²
€ 279.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Scheld 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.198 duidelijk in het hogere segment van Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 't Scheld 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Scheld 36 in Wemeldinge.

Wat is 't Scheld 36 in Wemeldinge waard?
't Scheld 36 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.198 (bandbreedte € 566.014 – € 720.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Scheld 36 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van 't Scheld 36 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 637.421 (bandbreedte € 605.550 – € 669.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.316.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Scheld 36 in Wemeldinge?
Voor 't Scheld 36 adviseren wij een bod van € 649.027 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Scheld 36 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van 't Scheld 36 in Wemeldinge bedragen € 3.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.145 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Scheld 36 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Scheld 36 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.352) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Scheld 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van 't Scheld 36 ligt rond € 643.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Scheld 36?
Huishoudens in de buurt van 't Scheld 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.