Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Scheld 38

4424NZ Wemeldinge

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.576
+3,4%
[ € 618.267 – € 786.885 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.900[ € 664.905 – € 734.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.843[ € 676.873 – € 748.123 ]

Wat is mijn huis waard?

't Scheld 38 in Wemeldinge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 702.576 (€ 5.806 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds mei +0,3%
+€ 22.80412 maanden +3,4%
€ -6.02312 mnd vs. NL -0,9%
't Scheld 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.576 voor 't Scheld 38 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Scheld 38 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.843. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 702.576.

Verwachte verkoopprijs 't Scheld 38
€ 708.843[ € 676.873 – € 748.123 ]
Verkoper houdt over€ 699.796−€ 9.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.170+€ 16.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.796

Wat is de vraagprijs?

't Scheld 38 in Wemeldinge staat in te koop voor € 699.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.784 per m².

Vraagprijs 't Scheld 38
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 699.900[ € 664.905 – € 734.895 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.784[ € 5.495 – € 6.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 584.129[ € 239.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Scheld 38 adviseren wij in een bod van € 708.843, dat 1,3% boven de vraagprijs van € 699.900 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.576+0,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.843+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.285+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Scheld 38 zal in bij een vraagprijs van € 699.900 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Scheld 38 in Wemeldinge bedragen € 3.505 per maand bij een woningwaarde van € 702.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.436
OZB€ 14
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Scheld 38

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.576
Verwachte verkoopprijs€ 708.843
Vraagprijs€ 699.900
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wemel 47, 4424AC Wemeldinge
De Wemel 47
2000 · 70 m²
€ 244.531
Straatbeeld van Dorpsstraat 87, 4424CW Wemeldinge
Dorpsstraat 87
1910 · 128 m²
€ 452.039
Straatbeeld van Stormezandeweg 31, 4424EZ Wemeldinge
Stormezandeweg 31
1992 · 95 m²
€ 278.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Scheld 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.576 duidelijk in het hogere segment van Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 't Scheld 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Scheld 38 in Wemeldinge.

Wat is 't Scheld 38 in Wemeldinge waard?
't Scheld 38 in Wemeldinge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.576 (bandbreedte € 618.267 – € 786.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de vraagprijs van 't Scheld 38 in Wemeldinge?
't Scheld 38 in Wemeldinge staat in juni 2026 te koop voor € 699.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.806.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Scheld 38 in Wemeldinge?
Voor 't Scheld 38 adviseren wij een bod van € 708.843 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Scheld 38 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van 't Scheld 38 in Wemeldinge bedragen € 3.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.436 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Scheld 38 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Scheld 38 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.804) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Scheld 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van 't Scheld 38 ligt rond € 702.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Scheld 38?
Huishoudens in de buurt van 't Scheld 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.