Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Scheld 48

4424NZ Wemeldinge

121 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 5.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.959
+4,3%
[ € 579.884 – € 738.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.507[ € 619.882 – € 685.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.474[ € 632.280 – € 698.835 ]

Wat is mijn huis waard?

't Scheld 48 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.959 (€ 5.446 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,3%
+€ 26.99812 maanden +4,3%
+€ 2.51512 mnd vs. NL +0,4%
't Scheld 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.959 voor 't Scheld 48 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Scheld 48 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.474. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 658.959.

Verwachte verkoopprijs 't Scheld 48
€ 665.474[ € 632.280 – € 698.835 ]
Verkoper houdt over€ 656.904−€ 8.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.933+€ 15.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Scheld 48 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.393 per m².

Verwachte vraagprijs 't Scheld 48
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 652.507[ € 619.882 – € 685.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.393[ € 5.123 – € 5.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Scheld 48 adviseren wij in een bod van € 665.474, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 652.507 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.959+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.474+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.748+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Scheld 48 zal in bij een vraagprijs van € 652.507 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Scheld 48 in Wemeldinge bedragen € 3.344 per maand bij een woningwaarde van € 658.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Scheld 48

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.959
Verwachte verkoopprijs€ 665.474
Verwachte vraagprijs€ 652.507
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Straatbeeld van Stormezandeweg 31, 4424EZ Wemeldinge
Stormezandeweg 31
1992 · 95 m²
€ 279.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Scheld 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.959 duidelijk in het hogere segment van Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 't Scheld 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Scheld 48 in Wemeldinge.

Wat is 't Scheld 48 in Wemeldinge waard?
't Scheld 48 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.959 (bandbreedte € 579.884 – € 738.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Scheld 48 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van 't Scheld 48 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 652.507 (bandbreedte € 619.882 – € 685.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.446.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Scheld 48 in Wemeldinge?
Voor 't Scheld 48 adviseren wij een bod van € 665.474 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Scheld 48 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van 't Scheld 48 in Wemeldinge bedragen € 3.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Scheld 48 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Scheld 48 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.998) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Scheld 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van 't Scheld 48 ligt rond € 658.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Scheld 48?
Huishoudens in de buurt van 't Scheld 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.