Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolseweg 309

7345AA Wenum Wiesel

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.332
+8,4%
[ € 544.132 – € 692.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.319[ € 576.003 – € 636.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.583[ € 599.043 – € 662.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 309 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.332 (€ 5.946 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.155Sinds september +0,7%
+€ 48.05912 maanden +8,4%
+€ 25.96612 mnd vs. NL +4,6%
Zwolseweg 309
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.332 voor Zwolseweg 309 in Wenum Wiesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 309 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.583. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.332.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 309
€ 630.583[ € 599.043 – € 662.100 ]
Verkoper houdt over€ 622.397−€ 8.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.345+€ 14.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 309 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.830 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 309
Onder gem. in Wenum Wiesel BeemteBoven gem.
€ 606.319[ € 576.003 – € 636.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.830[ € 5.538 – € 6.121 ]
Gem. vraagprijs in Wenum Wiesel Beemte
€ 1.215.571[ € 650.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 309 adviseren wij in een bod van € 630.583, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 606.319 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.332+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.583+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.112+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 309 zal in bij een vraagprijs van € 606.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 309 in Wenum Wiesel bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 618.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 309

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.332
Verwachte verkoopprijs€ 630.583
Verwachte vraagprijs€ 606.319
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Wiesel→
PlaatsWenum Wiesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Wiesel besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (17%)
D (16%)
E (6%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Agrarischgebied Wiesel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Wiesel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Astaweg 15, 7345DN Wenum Wiesel
Astaweg 15
1907 · 131 m²
€ 635.973
Straatbeeld van Zwolseweg 359, 7345AC Wenum Wiesel
Zwolseweg 359
1925 · 112 m²
€ 431.186
Straatbeeld van Fluitersweg 14, 7345BK Wenum Wiesel
Fluitersweg 14
1925 · 135 m²
€ 589.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.332 is Zwolseweg 309 een van de meer betaalbare woningen in Agrarischgebied Wiesel. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 309

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 309 in Wenum Wiesel.

Wat is Zwolseweg 309 in Wenum Wiesel waard?
Zwolseweg 309 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.332 (bandbreedte € 544.132 – € 692.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Wiesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 309 in Wenum Wiesel?
De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 309 in Wenum Wiesel is in oktober 2026 € 606.319 (bandbreedte € 576.003 – € 636.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 309 in Wenum Wiesel?
Voor Zwolseweg 309 adviseren wij een bod van € 630.583 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 309 in Wenum Wiesel?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 309 in Wenum Wiesel bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 309 in Wenum Wiesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 309 in Wenum Wiesel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 48.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 309?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Wiesel is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 309 ligt rond € 618.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 309?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 309 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Wiesel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.