Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwolseweg 359, 7345AC Wenum Wiesel

Woningwaarde Zwolseweg 359

7345AC Wenum Wiesel

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.465
+7,5%
[ € 375.289 – € 477.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.399[ € 395.579 – € 437.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.775[ € 414.567 – € 458.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 359 in Wenum Wiesel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.465 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds mei +0,7%
+€ 29.63912 maanden +7,5%
+€ 12.81112 mnd vs. NL +3,2%
Zwolseweg 359
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.465 voor Zwolseweg 359 in Wenum Wiesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 359 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.775. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.465.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 359
€ 436.775[ € 414.567 – € 458.206 ]
Verkoper houdt over€ 430.720−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.661+€ 10.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 359 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 359
Onder gem. in Wenum Wiesel BeemteBoven gem.
€ 416.399[ € 395.579 – € 437.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in Wenum Wiesel Beemte
€ 1.299.813[ € 795.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 359 adviseren wij in een bod van € 436.775, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.399 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.465+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.775+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.614+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 359 zal in bij een vraagprijs van € 416.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 359 in Wenum Wiesel bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 426.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 359

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte1.080 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.465
Verwachte verkoopprijs€ 436.775
Verwachte vraagprijs€ 416.399
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWenum→
PlaatsWenum Wiesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wenum besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (16%)
D (14%)
E (7%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Wenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,2 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolseweg 446, 7345AM Wenum Wiesel
Zwolseweg 446
1923 · 155 m²
€ 729.233
Straatbeeld van Broeklanderweg 76C, 7341PN Beemte Broekland
Broeklanderweg 76C
1931 · 163 m²
€ 514.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.465 is Zwolseweg 359 een van de meer betaalbare woningen in Wenum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 359

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 359 in Wenum Wiesel.

Wat is Zwolseweg 359 in Wenum Wiesel waard?
Zwolseweg 359 in Wenum Wiesel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.465 (bandbreedte € 375.289 – € 477.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 359 in Wenum Wiesel?
De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 359 in Wenum Wiesel is in juni 2026 € 416.399 (bandbreedte € 395.579 – € 437.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 359 in Wenum Wiesel?
Voor Zwolseweg 359 adviseren wij een bod van € 436.775 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 359 in Wenum Wiesel?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 359 in Wenum Wiesel bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 359 in Wenum Wiesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 359 in Wenum Wiesel is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 359?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wenum is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 359 ligt rond € 426.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 359?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 359 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wenum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.