Woningwaarde Zwolseweg 446

7345AM Wenum Wiesel

155 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1923Bouwjaar

€ 4.757Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 737.305

+7,7%

[ € 648.828 – € 825.782 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 722.928[ € 686.782 – € 759.074 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 751.968[ € 714.253 – € 789.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 446 in Wenum Wiesel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 737.305 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.955Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 52.84312 maanden +7,7%+7,7%

+€ 28.66712 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Zwolseweg 446

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.305 voor Zwolseweg 446 in Wenum Wiesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 446 in Wenum Wiesel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 751.968. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 737.305.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 446

€ 751.968[ € 714.253 – € 789.437 ]

Verkoper houdt over€ 742.446−€ 9.522 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 769.157+€ 17.189 kosten koper

Verkoopprijs€ 751.968

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.272

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 742.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 446 in Wenum Wiesel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 722.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 446

Onder gem. in ApeldoornBoven gem.

€ 722.928[ € 686.782 – € 759.074 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.664[ € 4.431 – € 4.897 ]

Gem. vraagprijs in Apeldoorn

€ 633.672[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 446 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 751.968, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 722.928 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.305+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 751.968+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 789.566+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 446 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 722.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 446 in Wenum Wiesel bedragen € 3.746 per maand bij een woningwaarde van € 737.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 937.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.746/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.606

OZB€ 58

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.746

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 446

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.255 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.305

Verwachte verkoopprijs€ 751.968

Verwachte vraagprijs€ 722.928

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWenum→

PlaatsWenum Wiesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wenum besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (8%)

C (16%)

D (13%)

E (9%)

F (14%)

G (13%)

Wonen in Wenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,2 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

2,3Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg4,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.305 ligt Zwolseweg 446 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wenum. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 446

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 446 in Wenum Wiesel.

Wat is Zwolseweg 446 in Wenum Wiesel waard?

Zwolseweg 446 in Wenum Wiesel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.305 (bandbreedte € 648.828 – € 825.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wenum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 446 in Wenum Wiesel?

De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 446 in Wenum Wiesel is in augustus 2026 € 722.928 (bandbreedte € 686.782 – € 759.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.

Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 446 in Wenum Wiesel?

Voor Zwolseweg 446 adviseren wij een bod van € 751.968 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 446 in Wenum Wiesel?

De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 446 in Wenum Wiesel bedragen € 3.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.606 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 446 in Wenum Wiesel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 446 in Wenum Wiesel is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 52.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 446?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wenum is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 446 ligt rond € 737.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 446?

Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 446 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wenum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.