Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwolseweg 446, 7345AM Wenum Wiesel

Woningwaarde Zwolseweg 446

7345AM Wenum Wiesel

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.233
+7,5%
[ € 641.725 – € 816.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.013[ € 679.262 – € 750.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.736[ € 706.432 – € 780.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 446 in Wenum Wiesel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 729.233 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.900Sinds mei +0,7%
+€ 50.68312 maanden +7,5%
+€ 21.90812 mnd vs. NL +3,2%
Zwolseweg 446
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.233 voor Zwolseweg 446 in Wenum Wiesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 446 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.736. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 729.233.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 446
€ 743.736[ € 706.432 – € 780.795 ]
Verkoper houdt over€ 734.305−€ 9.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.761+€ 17.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 446 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 446
Onder gem. in Wenum Wiesel BeemteBoven gem.
€ 715.013[ € 679.262 – € 750.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in Wenum Wiesel Beemte
€ 1.299.813[ € 795.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 446 adviseren wij in een bod van € 743.736, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 715.013 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.233+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.736+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.923+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 446 zal in bij een vraagprijs van € 715.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 446 in Wenum Wiesel bedragen € 3.635 per maand bij een woningwaarde van € 729.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.566
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 446

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte1.255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.233
Verwachte verkoopprijs€ 743.736
Verwachte vraagprijs€ 715.013
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWenum→
PlaatsWenum Wiesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wenum besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (16%)
D (14%)
E (7%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Wenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,2 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolseweg 359, 7345AC Wenum Wiesel
Zwolseweg 359
1925 · 112 m²
€ 426.465
Straatbeeld van Broeklanderweg 76C, 7341PN Beemte Broekland
Broeklanderweg 76C
1931 · 163 m²
€ 514.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.233 ligt Zwolseweg 446 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wenum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 446

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 446 in Wenum Wiesel.

Wat is Zwolseweg 446 in Wenum Wiesel waard?
Zwolseweg 446 in Wenum Wiesel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.233 (bandbreedte € 641.725 – € 816.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 446 in Wenum Wiesel?
De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 446 in Wenum Wiesel is in juni 2026 € 715.013 (bandbreedte € 679.262 – € 750.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 446 in Wenum Wiesel?
Voor Zwolseweg 446 adviseren wij een bod van € 743.736 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 446 in Wenum Wiesel?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 446 in Wenum Wiesel bedragen € 3.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.566 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 446 in Wenum Wiesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 446 in Wenum Wiesel is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 50.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 446?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wenum is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 446 ligt rond € 729.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 446?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 446 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wenum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.