Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantageweg 13

7345AT Wenum Wiesel

195 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.565
+8,4%
[ € 787.217 – € 1.001.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.374[ € 835.405 – € 923.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.019[ € 864.644 – € 955.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantageweg 13 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.565 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.011Sinds september +0,7%
+€ 69.52912 maanden +8,4%
+€ 37.56612 mnd vs. NL +4,6%
Plantageweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.565 voor Plantageweg 13 in Wenum Wiesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantageweg 13 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.019. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 894.565.

Verwachte verkoopprijs Plantageweg 13
€ 910.019[ € 864.644 – € 955.660 ]
Verkoper houdt over€ 898.759−€ 11.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.369+€ 20.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantageweg 13 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Plantageweg 13
Onder gem. in Wenum Wiesel BeemteBoven gem.
€ 879.374[ € 835.405 – € 923.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in Wenum Wiesel Beemte
€ 1.215.571[ € 650.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantageweg 13 adviseren wij in een bod van € 910.019, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 879.374 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.565+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.019+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.520+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantageweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 879.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantageweg 13 in Wenum Wiesel bedragen € 4.536 per maand bij een woningwaarde van € 894.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.375
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantageweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.565
Verwachte verkoopprijs€ 910.019
Verwachte vraagprijs€ 879.374
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWenum→
PlaatsWenum Wiesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wenum besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (16%)
D (13%)
E (9%)
F (14%)
G (13%)

Wonen in Wenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,2 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellerthof 20, 7341PW Beemte Broekland
Bellerthof 20
2018 · 196 m²
€ 728.178
Straatbeeld van Kanaal Noord 430, 7341PA Beemte Broekland
Kanaal Noord 430
2015 · 112 m²
€ 283.538
Straatbeeld van Huisakkers 2, 7345CN Wenum Wiesel
Huisakkers 2
2006 · 192 m²
€ 900.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantageweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.565 duidelijk in het hogere segment van Wenum. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plantageweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantageweg 13 in Wenum Wiesel.

Wat is Plantageweg 13 in Wenum Wiesel waard?
Plantageweg 13 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.565 (bandbreedte € 787.217 – € 1.001.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantageweg 13 in Wenum Wiesel?
De verwachte vraagprijs van Plantageweg 13 in Wenum Wiesel is in oktober 2026 € 879.374 (bandbreedte € 835.405 – € 923.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantageweg 13 in Wenum Wiesel?
Voor Plantageweg 13 adviseren wij een bod van € 910.019 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantageweg 13 in Wenum Wiesel?
De geschatte bruto maandlasten van Plantageweg 13 in Wenum Wiesel bedragen € 4.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.375 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantageweg 13 in Wenum Wiesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantageweg 13 in Wenum Wiesel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 69.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantageweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wenum is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Plantageweg 13 ligt rond € 894.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantageweg 13?
Huishoudens in de buurt van Plantageweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wenum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.