Woningwaarde Wieselseweg 54

7345CE Wenum Wiesel

Te koop

172 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 8.196Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.409.765

+7,5%

[ € 1.240.593 – € 1.578.937 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.432.648[ € 1.368.983 – € 1.513.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieselseweg 54 in Wenum Wiesel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.409.765 (€ 8.196 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.473Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 97.98012 maanden +7,5%+7,5%

+€ 42.35212 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Wieselseweg 54

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.409.765 voor Wieselseweg 54 in Wenum Wiesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieselseweg 54 in Wenum Wiesel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.432.648. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.409.765.

Verwachte verkoopprijs Wieselseweg 54

€ 1.432.648[ € 1.368.983 – € 1.513.087 ]

Verkoper houdt over€ 1.415.639−€ 17.009 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.463.451+€ 30.803 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.432.648

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.759

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.415.639

Wat is de vraagprijs?

Wieselseweg 54 in Wenum Wiesel staat in juni 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.110 per m².

Vraagprijs Wieselseweg 54

Onder gem. in Wenum Wiesel BeemteBoven gem.

€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.110[ € 7.705 – € 8.516 ]

Gem. vraagprijs in Wenum Wiesel Beemte

€ 1.299.813[ € 795.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieselseweg 54 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.432.648, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.409.765+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.432.648+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.504.280+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieselseweg 54 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieselseweg 54 in Wenum Wiesel bedragen € 6.964 per maand bij een woningwaarde van € 1.409.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 705.000€ 2.115.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.964/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.894

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 6.964

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.481.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieselseweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.520 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.409.765

Verwachte verkoopprijs€ 1.432.648

Vraagprijs€ 1.395.000

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Wiesel→

PlaatsWenum Wiesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Wiesel besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.410 kWh/jr)Elektriciteit(4.410 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (10%)

C (17%)

D (16%)

E (6%)

F (9%)

G (13%)

Wonen in Agrarischgebied Wiesel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Wiesel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg5,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wieselseweg 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.409.765 duidelijk in het hogere segment van Agrarischgebied Wiesel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wieselseweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieselseweg 54 in Wenum Wiesel.

Wat is Wieselseweg 54 in Wenum Wiesel waard?

Wieselseweg 54 in Wenum Wiesel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.409.765 (bandbreedte € 1.240.593 – € 1.578.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Wiesel.

Wat is de vraagprijs van Wieselseweg 54 in Wenum Wiesel?

Wieselseweg 54 in Wenum Wiesel staat in juni 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.196.

Hoeveel moet ik overbieden op Wieselseweg 54 in Wenum Wiesel?

Voor Wieselseweg 54 adviseren wij een bod van € 1.432.648 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wieselseweg 54 in Wenum Wiesel?

De geschatte bruto maandlasten van Wieselseweg 54 in Wenum Wiesel bedragen € 7.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.409.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.894 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 324 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wieselseweg 54 in Wenum Wiesel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wieselseweg 54 in Wenum Wiesel is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 97.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieselseweg 54?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Wiesel is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Wieselseweg 54 ligt rond € 1.409.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wieselseweg 54?

Huishoudens in de buurt van Wieselseweg 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Wiesel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.