Woningwaarde Wieselse Kampweg 8

7345CJ Wenum Wiesel

227 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 2.876Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 652.743

+8,4%

[ € 574.414 – € 731.072 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 639.811[ € 607.820 – € 671.802 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 665.937[ € 632.133 – € 698.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieselse Kampweg 8 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.743 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.386Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 50.73412 maanden +8,4%+8,4%

+€ 27.41112 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Wieselse Kampweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.743 voor Wieselse Kampweg 8 in Wenum Wiesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieselse Kampweg 8 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 665.937. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.743.

Verwachte verkoopprijs Wieselse Kampweg 8

€ 665.937[ € 632.133 – € 698.674 ]

Verkoper houdt over€ 657.362−€ 8.575 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 681.406+€ 15.469 kosten koper

Verkoopprijs€ 665.937

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.325

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 657.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieselse Kampweg 8 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 639.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Wieselse Kampweg 8

Onder gem. in Wenum Wiesel BeemteBoven gem.

€ 639.811[ € 607.820 – € 671.802 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.819[ € 2.678 – € 2.959 ]

Gem. vraagprijs in Wenum Wiesel Beemte

€ 1.215.571[ € 650.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieselse Kampweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 665.937, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 639.811 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.743+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 665.937+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 699.234+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieselse Kampweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 639.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieselse Kampweg 8 in Wenum Wiesel bedragen € 3.342 per maand bij een woningwaarde van € 652.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 853.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.342/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.192

OZB€ 51

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.342

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieselse Kampweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.313 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.743

Verwachte verkoopprijs€ 665.937

Verwachte vraagprijs€ 639.811

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Wiesel→

PlaatsWenum Wiesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Wiesel besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.410 kWh/jr)Elektriciteit(4.410 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (11%)

C (17%)

D (16%)

E (6%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Agrarischgebied Wiesel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Wiesel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg5,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wieselse Kampweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 652.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agrarischgebied Wiesel willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wieselse Kampweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieselse Kampweg 8 in Wenum Wiesel.

Wat is Wieselse Kampweg 8 in Wenum Wiesel waard?

Wieselse Kampweg 8 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.743 (bandbreedte € 574.414 – € 731.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Wiesel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wieselse Kampweg 8 in Wenum Wiesel?

De verwachte vraagprijs van Wieselse Kampweg 8 in Wenum Wiesel is in oktober 2026 € 639.811 (bandbreedte € 607.820 – € 671.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.

Hoeveel moet ik overbieden op Wieselse Kampweg 8 in Wenum Wiesel?

Voor Wieselse Kampweg 8 adviseren wij een bod van € 665.937 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wieselse Kampweg 8 in Wenum Wiesel?

De geschatte bruto maandlasten van Wieselse Kampweg 8 in Wenum Wiesel bedragen € 3.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.192 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wieselse Kampweg 8 in Wenum Wiesel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wieselse Kampweg 8 in Wenum Wiesel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 50.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieselse Kampweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Wiesel is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Wieselse Kampweg 8 ligt rond € 652.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wieselse Kampweg 8?

Huishoudens in de buurt van Wieselse Kampweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Wiesel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.