Huiswaardemeter

Woningwaarde Greutelseweg 73

7345CR Wenum Wiesel

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.810
+8,4%
[ € 849.913 – € 1.081.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.250[ € 902.738 – € 997.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.625[ € 932.528 – € 1.030.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Greutelseweg 73 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.810 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.490Sinds september +0,7%
+€ 75.06612 maanden +8,4%
+€ 40.55712 mnd vs. NL +4,6%
Greutelseweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.810 voor Greutelseweg 73 in Wenum Wiesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greutelseweg 73 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.625. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 965.810.

Verwachte verkoopprijs Greutelseweg 73
€ 981.625[ € 932.528 – € 1.030.689 ]
Verkoper houdt over€ 969.577−€ 12.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.408+€ 21.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greutelseweg 73 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Greutelseweg 73
Onder gem. in Wenum Wiesel BeemteBoven gem.
€ 950.250[ € 902.738 – € 997.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in Wenum Wiesel Beemte
€ 1.215.571[ € 650.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greutelseweg 73 adviseren wij in een bod van € 981.625, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 950.250 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.810+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.625+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.706+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greutelseweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 950.250 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greutelseweg 73 in Wenum Wiesel bedragen € 4.894 per maand bij een woningwaarde van € 965.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.723
OZB€ 75
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.700.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greutelseweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.810
Verwachte verkoopprijs€ 981.625
Verwachte vraagprijs€ 950.250
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Wiesel→
PlaatsWenum Wiesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Wiesel besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (17%)
D (16%)
E (6%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Agrarischgebied Wiesel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Wiesel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wieselse Kampweg 73, 7345CK Wenum Wiesel
Wieselse Kampweg 73
1936 · 325 m²
€ 1.219.705
Straatbeeld van Broeklanderweg 76C, 7341PN Beemte Broekland
Broeklanderweg 76C
1931 · 163 m²
€ 520.278
Straatbeeld van Fluitersweg 14, 7345BK Wenum Wiesel
Fluitersweg 14
1925 · 135 m²
€ 589.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Greutelseweg 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.810 duidelijk in het hogere segment van Agrarischgebied Wiesel. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Greutelseweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greutelseweg 73 in Wenum Wiesel.

Wat is Greutelseweg 73 in Wenum Wiesel waard?
Greutelseweg 73 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.810 (bandbreedte € 849.913 – € 1.081.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Wiesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greutelseweg 73 in Wenum Wiesel?
De verwachte vraagprijs van Greutelseweg 73 in Wenum Wiesel is in oktober 2026 € 950.250 (bandbreedte € 902.738 – € 997.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Greutelseweg 73 in Wenum Wiesel?
Voor Greutelseweg 73 adviseren wij een bod van € 981.625 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greutelseweg 73 in Wenum Wiesel?
De geschatte bruto maandlasten van Greutelseweg 73 in Wenum Wiesel bedragen € 4.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.723 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greutelseweg 73 in Wenum Wiesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greutelseweg 73 in Wenum Wiesel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 75.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greutelseweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Wiesel is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Greutelseweg 73 ligt rond € 965.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greutelseweg 73?
Huishoudens in de buurt van Greutelseweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Wiesel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.