Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kathage 28, 7345DN Wenum Wiesel

Woningwaarde Kathage 28

7345DN Wenum Wiesel

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.900
+7,7%
[ € 608.872 – € 774.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.408[ € 644.488 – € 712.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.660[ € 670.268 – € 740.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Kathage 28 in Wenum Wiesel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 691.900 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.649Sinds juli +0,7%
+€ 49.58912 maanden +7,7%
+€ 26.90212 mnd vs. NL +4,2%
Kathage 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.900 voor Kathage 28 in Wenum Wiesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kathage 28 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.660. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 691.900.

Verwachte verkoopprijs Kathage 28
€ 705.660[ € 670.268 – € 740.821 ]
Verkoper houdt over€ 696.648−€ 9.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.923+€ 16.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kathage 28 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Kathage 28
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 678.408[ € 644.488 – € 712.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 881.367[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kathage 28 adviseren wij in een bod van € 705.660, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 678.408 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.900+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.660+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.943+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kathage 28 zal in bij een vraagprijs van € 678.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kathage 28 in Wenum Wiesel bedragen € 3.522 per maand bij een woningwaarde van € 691.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.384
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kathage 28

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte901 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.900
Verwachte verkoopprijs€ 705.660
Verwachte vraagprijs€ 678.408
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStadhoudersmolen→
PlaatsWenum Wiesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhoudersmolen besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (67%)
B (10%)
C (9%)
D (10%)
G (4%)

Wonen in Stadhoudersmolen

Stadhoudersmolen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenweide 47, 7317BB Apeldoorn
Prinsenweide 47
2026 · 186 m²
€ 599.051
Straatbeeld van Vlijtsekade 113, 7317AP Apeldoorn
Vlijtsekade 113
2013 · 156 m²
€ 562.866
Straatbeeld van Wilhelminapark 25, 7316BS Apeldoorn
Wilhelminapark 25
2001 · 116 m²
€ 699.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kathage 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.900 duidelijk in het hogere segment van Stadhoudersmolen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kathage 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kathage 28 in Wenum Wiesel.

Wat is Kathage 28 in Wenum Wiesel waard?
Kathage 28 in Wenum Wiesel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.900 (bandbreedte € 608.872 – € 774.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhoudersmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kathage 28 in Wenum Wiesel?
De verwachte vraagprijs van Kathage 28 in Wenum Wiesel is in augustus 2026 € 678.408 (bandbreedte € 644.488 – € 712.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Kathage 28 in Wenum Wiesel?
Voor Kathage 28 adviseren wij een bod van € 705.660 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kathage 28 in Wenum Wiesel?
De geschatte bruto maandlasten van Kathage 28 in Wenum Wiesel bedragen € 3.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.384 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kathage 28 in Wenum Wiesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kathage 28 in Wenum Wiesel is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 49.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kathage 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhoudersmolen is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kathage 28 ligt rond € 691.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kathage 28?
Huishoudens in de buurt van Kathage 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).