Huiswaardemeter

Woningwaarde Greutelseweg 1

7345DT Wenum Wiesel

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.166
+8,4%
[ € 610.866 – € 777.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.605[ € 646.575 – € 714.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.997[ € 672.438 – € 743.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Greutelseweg 1 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.166 (€ 5.644 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.665Sinds september +0,7%
+€ 53.95312 maanden +8,4%
+€ 29.15012 mnd vs. NL +4,6%
Greutelseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.166 voor Greutelseweg 1 in Wenum Wiesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greutelseweg 1 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.997. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 694.166.

Verwachte verkoopprijs Greutelseweg 1
€ 707.997[ € 672.438 – € 743.220 ]
Verkoper houdt over€ 698.959−€ 9.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.307+€ 16.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greutelseweg 1 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.533 per m².

Verwachte vraagprijs Greutelseweg 1
Onder gem. in Wenum Wiesel BeemteBoven gem.
€ 680.605[ € 646.575 – € 714.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.533[ € 5.257 – € 5.810 ]
Gem. vraagprijs in Wenum Wiesel Beemte
€ 1.215.571[ € 650.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greutelseweg 1 adviseren wij in een bod van € 707.997, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 680.605 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.166+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.997+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.397+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greutelseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 680.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greutelseweg 1 in Wenum Wiesel bedragen € 3.523 per maand bij een woningwaarde van € 694.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.395
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greutelseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.166
Verwachte verkoopprijs€ 707.997
Verwachte vraagprijs€ 680.605
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Wiesel→
PlaatsWenum Wiesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Wiesel besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (17%)
D (16%)
E (6%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Agrarischgebied Wiesel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Wiesel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitersweg 14, 7345BK Wenum Wiesel
Fluitersweg 14
1925 · 135 m²
€ 589.378
Straatbeeld van Fluitersweg 16, 7345BK Wenum Wiesel
Fluitersweg 16
1925 · 138 m²
€ 558.043
Straatbeeld van Zwolseweg 359, 7345AC Wenum Wiesel
Zwolseweg 359
1925 · 112 m²
€ 431.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Greutelseweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 694.166 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agrarischgebied Wiesel willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Greutelseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greutelseweg 1 in Wenum Wiesel.

Wat is Greutelseweg 1 in Wenum Wiesel waard?
Greutelseweg 1 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.166 (bandbreedte € 610.866 – € 777.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Wiesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greutelseweg 1 in Wenum Wiesel?
De verwachte vraagprijs van Greutelseweg 1 in Wenum Wiesel is in oktober 2026 € 680.605 (bandbreedte € 646.575 – € 714.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Greutelseweg 1 in Wenum Wiesel?
Voor Greutelseweg 1 adviseren wij een bod van € 707.997 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greutelseweg 1 in Wenum Wiesel?
De geschatte bruto maandlasten van Greutelseweg 1 in Wenum Wiesel bedragen € 3.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.395 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greutelseweg 1 in Wenum Wiesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greutelseweg 1 in Wenum Wiesel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 53.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greutelseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Wiesel is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Greutelseweg 1 ligt rond € 694.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greutelseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Greutelseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Wiesel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.