Huiswaardemeter

Woningwaarde Sasdijk 52

4251AC Werkendam

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.525
+7,9%
[ € 347.182 – € 441.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.431[ € 363.309 – € 401.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.002[ € 386.197 – € 426.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Sasdijk 52 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.525 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.488Sinds september +0,6%
+€ 28.84712 maanden +7,9%
+€ 14.68012 mnd vs. NL +4,0%
Sasdijk 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.525 voor Sasdijk 52 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sasdijk 52 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.002. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.525.

Verwachte verkoopprijs Sasdijk 52
€ 407.002[ € 386.197 – € 426.851 ]
Verkoper houdt over€ 401.275−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.292+€ 10.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sasdijk 52 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Sasdijk 52
Onder gem. in buurt Centrum WerkendamBoven gem.
€ 382.431[ € 363.309 – € 401.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Werkendam
€ 455.800[ € 235.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sasdijk 52 adviseren wij in een bod van € 407.002, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.431 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.525+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.002+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.352+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sasdijk 52 zal in bij een vraagprijs van € 382.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sasdijk 52 in Werkendam bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 394.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sasdijk 52

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.525
Verwachte verkoopprijs€ 407.002
Verwachte vraagprijs€ 382.431
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtCentrum Werkendam→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Werkendam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Centrum Werkendam

Centrum Werkendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 105B, 4251CK Werkendam
Hoogstraat 105B
1930 · 95 m²
€ 334.146
Straatbeeld van Sasdijk 56, 4251AC Werkendam
Sasdijk 56
1916 · 189 m²
€ 490.820
Straatbeeld van Bruigomstraat 8, 4251EP Werkendam
Bruigomstraat 8
1934 · 107 m²
€ 462.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sasdijk 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Werkendam willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sasdijk 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sasdijk 52 in Werkendam.

Wat is Sasdijk 52 in Werkendam waard?
Sasdijk 52 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.525 (bandbreedte € 347.182 – € 441.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Werkendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sasdijk 52 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Sasdijk 52 in Werkendam is in oktober 2026 € 382.431 (bandbreedte € 363.309 – € 401.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Sasdijk 52 in Werkendam?
Voor Sasdijk 52 adviseren wij een bod van € 407.002 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sasdijk 52 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sasdijk 52 in Werkendam bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sasdijk 52 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sasdijk 52 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sasdijk 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Werkendam is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Sasdijk 52 ligt rond € 394.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sasdijk 52?
Huishoudens in de buurt van Sasdijk 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Werkendam heeft 7% van de woningen zonnepanelen.