Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 3

4251CG Werkendam

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.731
+7,9%
[ € 477.603 – € 607.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.538[ € 501.161 – € 553.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.362[ € 530.228 – € 586.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 3 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.731 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.423Sinds september +0,6%
+€ 39.68412 maanden +7,9%
+€ 20.19512 mnd vs. NL +4,0%
Hoogstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.731 voor Hoogstraat 3 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 3 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.362. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.731.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 3
€ 558.362[ € 530.228 – € 586.042 ]
Verkoper houdt over€ 550.970−€ 7.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.679+€ 13.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 3 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 3
Onder gem. in buurt Centrum WerkendamBoven gem.
€ 527.538[ € 501.161 – € 553.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Werkendam
€ 455.800[ € 235.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 3 adviseren wij in een bod van € 558.362, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 527.538 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.731+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.362+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.280+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 527.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 3 in Werkendam bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 542.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.731
Verwachte verkoopprijs€ 558.362
Verwachte vraagprijs€ 527.538
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtCentrum Werkendam→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Werkendam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Centrum Werkendam

Centrum Werkendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 45a, 4251CJ Werkendam
Hoogstraat 45a
1906 · 116 m²
€ 467.059
Straatbeeld van Hoogstraat 105B, 4251CK Werkendam
Hoogstraat 105B
1930 · 95 m²
€ 334.146
Straatbeeld van Sasdijk 56, 4251AC Werkendam
Sasdijk 56
1916 · 189 m²
€ 490.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.731 duidelijk in het hogere segment van Centrum Werkendam. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 3 in Werkendam.

Wat is Hoogstraat 3 in Werkendam waard?
Hoogstraat 3 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.731 (bandbreedte € 477.603 – € 607.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Werkendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 3 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 3 in Werkendam is in oktober 2026 € 527.538 (bandbreedte € 501.161 – € 553.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 3 in Werkendam?
Voor Hoogstraat 3 adviseren wij een bod van € 558.362 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 3 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 3 in Werkendam bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 3 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 3 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Werkendam is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 3 ligt rond € 542.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Werkendam heeft 7% van de woningen zonnepanelen.