Huiswaardemeter

Woningwaarde van Tienhoven van de Boogaardstraat 5

4251EM Werkendam

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.726
+7,9%
[ € 548.879 – € 698.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.211[ € 578.750 – € 639.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.586[ € 606.530 – € 670.376 ]

Wat is mijn huis waard?

van Tienhoven van de Boogaardstraat 5 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.726 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.934Sinds september +0,6%
+€ 45.60612 maanden +7,9%
+€ 23.20912 mnd vs. NL +4,0%
van Tienhoven van de Boogaardstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.726 voor van Tienhoven van de Boogaardstraat 5 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Tienhoven van de Boogaardstraat 5 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.586. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.726.

Verwachte verkoopprijs van Tienhoven van de Boogaardstraat 5
€ 638.586[ € 606.530 – € 670.376 ]
Verkoper houdt over€ 630.312−€ 8.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.508+€ 14.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Tienhoven van de Boogaardstraat 5 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs van Tienhoven van de Boogaardstraat 5
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 609.211[ € 578.750 – € 639.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Tienhoven van de Boogaardstraat 5 adviseren wij in een bod van € 638.586, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 609.211 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.726+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.586+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.515+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Tienhoven van de Boogaardstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 609.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Tienhoven van de Boogaardstraat 5 in Werkendam bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 623.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Tienhoven van de Boogaardstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.726
Verwachte verkoopprijs€ 638.586
Verwachte vraagprijs€ 609.211
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder noord→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vervoornepolder noord

Vervoornepolder noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerskilstraat 16, 4251ZL Werkendam
Bakkerskilstraat 16
1952 · 96 m²
€ 302.604
Straatbeeld van Sigmondstraat 19, 4251ZA Werkendam
Sigmondstraat 19
1961 · 101 m²
€ 369.555
Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 26, 4251GK Werkendam
Graaf van Hornelaan 26
1966 · 123 m²
€ 436.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Tienhoven van de Boogaardstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.726 duidelijk in het hogere segment van Vervoornepolder noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Tienhoven van de Boogaardstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Tienhoven van de Boogaardstraat 5 in Werkendam.

Wat is van Tienhoven van de Boogaardstraat 5 in Werkendam waard?
van Tienhoven van de Boogaardstraat 5 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.726 (bandbreedte € 548.879 – € 698.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Tienhoven van de Boogaardstraat 5 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van van Tienhoven van de Boogaardstraat 5 in Werkendam is in oktober 2026 € 609.211 (bandbreedte € 578.750 – € 639.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op van Tienhoven van de Boogaardstraat 5 in Werkendam?
Voor van Tienhoven van de Boogaardstraat 5 adviseren wij een bod van € 638.586 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Tienhoven van de Boogaardstraat 5 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van van Tienhoven van de Boogaardstraat 5 in Werkendam bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Tienhoven van de Boogaardstraat 5 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Tienhoven van de Boogaardstraat 5 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Tienhoven van de Boogaardstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder noord is € 387.000. De geschatte marktwaarde van van Tienhoven van de Boogaardstraat 5 ligt rond € 623.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Tienhoven van de Boogaardstraat 5?
Huishoudens in de buurt van van Tienhoven van de Boogaardstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.