Huiswaardemeter

Woningwaarde Almsvoet 15

4251GL Werkendam

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.285
+7,9%
[ € 211.451 – € 269.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.216[ € 220.605 – € 243.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.635[ € 236.047 – € 260.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Almsvoet 15 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.285 (€ 2.529 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,6%
+€ 17.56912 maanden +7,9%
+€ 8.94112 mnd vs. NL +4,0%
Almsvoet 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.285 voor Almsvoet 15 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almsvoet 15 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.635. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.285.

Verwachte verkoopprijs Almsvoet 15
€ 248.635[ € 236.047 – € 260.895 ]
Verkoper houdt over€ 244.650−€ 3.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.758+€ 7.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almsvoet 15 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Almsvoet 15
Onder gem. in buurt Vervoornepolder zuidBoven gem.
€ 232.216[ € 220.605 – € 243.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vervoornepolder zuid
€ 477.000[ € 375.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almsvoet 15 adviseren wij in een bod van € 248.635, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.216 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.285+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.635+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.067+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almsvoet 15 zal in bij een vraagprijs van € 232.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almsvoet 15 in Werkendam bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 240.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almsvoet 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.285
Verwachte verkoopprijs€ 248.635
Verwachte vraagprijs€ 232.216
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder zuid→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vervoornepolder zuid

Vervoornepolder zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelstraat 22, 4251HC Werkendam
Postelstraat 22
1966 · 97 m²
€ 425.684
Straatbeeld van de Graaff 6, 4251HV Werkendam
de Graaff 6
1973 · 104 m²
€ 385.351
Straatbeeld van Voetweyde 23, 4251WL Werkendam
Voetweyde 23
1973 · 104 m²
€ 380.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.285 is Almsvoet 15 een van de meer betaalbare woningen in Vervoornepolder zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Almsvoet 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almsvoet 15 in Werkendam.

Wat is Almsvoet 15 in Werkendam waard?
Almsvoet 15 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.285 (bandbreedte € 211.451 – € 269.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almsvoet 15 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Almsvoet 15 in Werkendam is in oktober 2026 € 232.216 (bandbreedte € 220.605 – € 243.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Almsvoet 15 in Werkendam?
Voor Almsvoet 15 adviseren wij een bod van € 248.635 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almsvoet 15 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Almsvoet 15 in Werkendam bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almsvoet 15 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almsvoet 15 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almsvoet 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder zuid is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Almsvoet 15 ligt rond € 240.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almsvoet 15?
Huishoudens in de buurt van Almsvoet 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.