Huiswaardemeter

Woningwaarde Postelstraat 43

4251HB Werkendam

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.740
+7,9%
[ € 330.651 – € 420.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.107[ € 345.902 – € 382.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.745[ € 368.040 – € 406.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Postelstraat 43 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.740 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +0,6%
+€ 27.47412 maanden +7,9%
+€ 13.98212 mnd vs. NL +4,0%
Postelstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.740 voor Postelstraat 43 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelstraat 43 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.745. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.740.

Verwachte verkoopprijs Postelstraat 43
€ 387.745[ € 368.040 – € 406.780 ]
Verkoper houdt over€ 382.230−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.650+€ 9.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postelstraat 43 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Postelstraat 43
Onder gem. in buurt Vervoornepolder zuidBoven gem.
€ 364.107[ € 345.902 – € 382.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vervoornepolder zuid
€ 477.000[ € 375.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelstraat 43 adviseren wij in een bod van € 387.745, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.107 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.740+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.745+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.132+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 364.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelstraat 43 in Werkendam bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 375.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.740
Verwachte verkoopprijs€ 387.745
Verwachte vraagprijs€ 364.107
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder zuid→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vervoornepolder zuid

Vervoornepolder zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelstraat 22, 4251HC Werkendam
Postelstraat 22
1966 · 97 m²
€ 425.684
Straatbeeld van de Graaff 6, 4251HV Werkendam
de Graaff 6
1973 · 104 m²
€ 385.351
Straatbeeld van Voetweyde 23, 4251WL Werkendam
Voetweyde 23
1973 · 104 m²
€ 380.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postelstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vervoornepolder zuid willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postelstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelstraat 43 in Werkendam.

Wat is Postelstraat 43 in Werkendam waard?
Postelstraat 43 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.740 (bandbreedte € 330.651 – € 420.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postelstraat 43 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Postelstraat 43 in Werkendam is in oktober 2026 € 364.107 (bandbreedte € 345.902 – € 382.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Postelstraat 43 in Werkendam?
Voor Postelstraat 43 adviseren wij een bod van € 387.745 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postelstraat 43 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Postelstraat 43 in Werkendam bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postelstraat 43 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postelstraat 43 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder zuid is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Postelstraat 43 ligt rond € 375.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postelstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Postelstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.