Huiswaardemeter

Woningwaarde Postelstraat 34

4251HD Werkendam

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.635
+7,9%
[ € 321.759 – € 409.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.953[ € 338.155 – € 373.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.973[ € 359.797 – € 397.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Postelstraat 34 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.635 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds september +0,6%
+€ 26.73512 maanden +7,9%
+€ 13.60612 mnd vs. NL +4,0%
Postelstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.635 voor Postelstraat 34 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelstraat 34 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.973. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.635.

Verwachte verkoopprijs Postelstraat 34
€ 376.973[ € 359.797 – € 397.671 ]
Verkoper houdt over€ 371.576−€ 5.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.662+€ 9.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postelstraat 34 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Postelstraat 34
Onder gem. in buurt Vervoornepolder zuidBoven gem.
€ 355.953[ € 338.155 – € 373.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.416 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vervoornepolder zuid
€ 477.000[ € 375.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelstraat 34 adviseren wij in een bod van € 376.973, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 355.953 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.635+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.973+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.822+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 355.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelstraat 34 in Werkendam bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 365.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.635
Verwachte verkoopprijs€ 376.973
Verwachte vraagprijs€ 355.953
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder zuid→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vervoornepolder zuid

Vervoornepolder zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelstraat 22, 4251HC Werkendam
Postelstraat 22
1966 · 97 m²
€ 425.684
Straatbeeld van de Graaff 6, 4251HV Werkendam
de Graaff 6
1973 · 104 m²
€ 385.351
Straatbeeld van Voetweyde 23, 4251WL Werkendam
Voetweyde 23
1973 · 104 m²
€ 380.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postelstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vervoornepolder zuid willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Postelstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelstraat 34 in Werkendam.

Wat is Postelstraat 34 in Werkendam waard?
Postelstraat 34 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.635 (bandbreedte € 321.759 – € 409.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postelstraat 34 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Postelstraat 34 in Werkendam is in oktober 2026 € 355.953 (bandbreedte € 338.155 – € 373.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Postelstraat 34 in Werkendam?
Voor Postelstraat 34 adviseren wij een bod van € 376.973 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postelstraat 34 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Postelstraat 34 in Werkendam bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postelstraat 34 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postelstraat 34 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder zuid is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Postelstraat 34 ligt rond € 365.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postelstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Postelstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.