Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluyterstraat 7

4251HE Werkendam

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.821
+7,9%
[ € 309.602 – € 394.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.102[ € 324.047 – € 358.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.877[ € 344.462 – € 380.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluyterstraat 7 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.821 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,6%
+€ 25.72512 maanden +7,9%
+€ 13.09212 mnd vs. NL +4,0%
Sluyterstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.821 voor Sluyterstraat 7 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluyterstraat 7 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.877. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 351.821.

Verwachte verkoopprijs Sluyterstraat 7
€ 362.877[ € 344.462 – € 380.721 ]
Verkoper houdt over€ 357.635−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.285+€ 9.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluyterstraat 7 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Sluyterstraat 7
Onder gem. in buurt Vervoornepolder zuidBoven gem.
€ 341.102[ € 324.047 – € 358.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vervoornepolder zuid
€ 477.000[ € 375.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluyterstraat 7 adviseren wij in een bod van € 362.877, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.102 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.821+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.877+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.021+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluyterstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 341.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluyterstraat 7 in Werkendam bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 351.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluyterstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.821
Verwachte verkoopprijs€ 362.877
Verwachte vraagprijs€ 341.102
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder zuid→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vervoornepolder zuid

Vervoornepolder zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelstraat 22, 4251HC Werkendam
Postelstraat 22
1966 · 97 m²
€ 425.684
Straatbeeld van de Graaff 6, 4251HV Werkendam
de Graaff 6
1973 · 104 m²
€ 385.351
Straatbeeld van Voetweyde 23, 4251WL Werkendam
Voetweyde 23
1973 · 104 m²
€ 380.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.821 is Sluyterstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Vervoornepolder zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluyterstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluyterstraat 7 in Werkendam.

Wat is Sluyterstraat 7 in Werkendam waard?
Sluyterstraat 7 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.821 (bandbreedte € 309.602 – € 394.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluyterstraat 7 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Sluyterstraat 7 in Werkendam is in oktober 2026 € 341.102 (bandbreedte € 324.047 – € 358.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluyterstraat 7 in Werkendam?
Voor Sluyterstraat 7 adviseren wij een bod van € 362.877 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluyterstraat 7 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sluyterstraat 7 in Werkendam bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluyterstraat 7 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluyterstraat 7 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluyterstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder zuid is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Sluyterstraat 7 ligt rond € 351.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluyterstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Sluyterstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.