Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwinde 7

4251JK Werkendam

330 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.691
+7,9%
[ € 885.008 – € 1.126.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 983.573[ € 934.394 – € 1.032.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.028.306[ € 976.442 – € 1.079.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 7 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.691 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.343Sinds september +0,6%
+€ 73.53512 maanden +7,9%
+€ 37.42212 mnd vs. NL +4,0%
Akkerwinde 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.691 voor Akkerwinde 7 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 7 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.028.306. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.691.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 7
€ 1.028.306[ € 976.442 – € 1.079.226 ]
Verkoper houdt over€ 1.015.745−€ 12.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.051.022+€ 22.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.028.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.015.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwinde 7 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 983.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwinde 7
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 983.573[ € 934.394 – € 1.032.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.831 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 7 adviseren wij in een bod van € 1.028.306, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 983.573 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.691+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.028.306+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.079.721+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 7 zal in bij een vraagprijs van € 983.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 7 in Werkendam bedragen € 5.115 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.918
OZB€ 63
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.770.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte883 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.691
Verwachte verkoopprijs€ 1.028.306
Verwachte vraagprijs€ 983.573
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBurchtpolder→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burchtpolder besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (33%)
D (12%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Burchtpolder

Burchtpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Eiland 4, 4251BX Werkendam
't Eiland 4
1995 · 198 m²
€ 780.780
Straatbeeld van Schans 10, 4251PT Werkendam
Schans 10
1998 · 249 m²
€ 1.275.239
Straatbeeld van Reugtweg 1, 4251MX Werkendam
Reugtweg 1
1999 · 249 m²
€ 994.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerwinde 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.691 duidelijk in het hogere segment van Burchtpolder. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 7 in Werkendam.

Wat is Akkerwinde 7 in Werkendam waard?
Akkerwinde 7 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.691 (bandbreedte € 885.008 – € 1.126.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burchtpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwinde 7 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Akkerwinde 7 in Werkendam is in oktober 2026 € 983.573 (bandbreedte € 934.394 – € 1.032.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 7 in Werkendam?
Voor Akkerwinde 7 adviseren wij een bod van € 1.028.306 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 7 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 7 in Werkendam bedragen € 5.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.918 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 7 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 7 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 73.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burchtpolder is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 7 ligt rond € 1.005.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 7?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burchtpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.