Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterstraat 19a

4251LM Werkendam

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.630
+7,9%
[ € 506.554 – € 644.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.802[ € 533.712 – € 589.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.797[ € 565.201 – € 624.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 19a in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.630 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.631Sinds september +0,6%
+€ 42.08912 maanden +7,9%
+€ 21.41912 mnd vs. NL +4,0%
Leeghwaterstraat 19a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.630 voor Leeghwaterstraat 19a in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 19a in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.797. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.630.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 19a
€ 589.797[ € 565.201 – € 624.696 ]
Verkoper houdt over€ 582.059−€ 7.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.743+€ 13.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterstraat 19a in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterstraat 19a
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 561.802[ € 533.712 – € 589.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 19a adviseren wij in een bod van € 589.797, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.802 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.630+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.797+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.287+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 19a zal in bij een vraagprijs van € 561.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 19a in Werkendam bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 575.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 19a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.630
Verwachte verkoopprijs€ 589.797
Verwachte vraagprijs€ 561.802
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Werkendam
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Werkendam besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Werkendam

Bedrijventerrein Werkendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bladriet 10, 4251DM Werkendam
Bladriet 10
1999 · 162 m²
€ 667.691
Straatbeeld van 't Eiland 4, 4251BX Werkendam
't Eiland 4
1995 · 198 m²
€ 780.780
Straatbeeld van Duizendblad 7, 4251KV Werkendam
Duizendblad 7
1990 · 156 m²
€ 547.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.630 ligt Leeghwaterstraat 19a een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein Werkendam. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 19a in Werkendam.

Wat is Leeghwaterstraat 19a in Werkendam waard?
Leeghwaterstraat 19a in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.630 (bandbreedte € 506.554 – € 644.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Werkendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 19a in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 19a in Werkendam is in oktober 2026 € 561.802 (bandbreedte € 533.712 – € 589.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 19a in Werkendam?
Voor Leeghwaterstraat 19a adviseren wij een bod van € 589.797 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 19a in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 19a in Werkendam bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 19a in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 19a in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 19a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Werkendam is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 19a ligt rond € 575.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 19a?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 19a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Werkendam heeft 9% van de woningen zonnepanelen.