Woningwaarde Biesboschhaven Zuid 29a

4251NN Werkendam

225 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 3.315Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 745.969

+7,9%

[ € 656.453 – € 835.485 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 728.165[ € 691.757 – € 764.573 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 764.208[ € 725.653 – € 802.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesboschhaven Zuid 29a in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.969 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.705Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 54.54412 maanden +7,9%+7,9%

+€ 27.75712 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Biesboschhaven Zuid 29a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.969 voor Biesboschhaven Zuid 29a in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesboschhaven Zuid 29a in Werkendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 764.208. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 745.969.

Verwachte verkoopprijs Biesboschhaven Zuid 29a

€ 764.208[ € 725.653 – € 802.037 ]

Verkoper houdt over€ 754.552−€ 9.656 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 781.642+€ 17.434 kosten koper

Verkoopprijs€ 764.208

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.406

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 754.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesboschhaven Zuid 29a in Werkendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 728.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Biesboschhaven Zuid 29a

Onder gem. in WerkendamBoven gem.

€ 728.165[ € 691.757 – € 764.573 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]

Gem. vraagprijs in Werkendam

€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesboschhaven Zuid 29a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 764.208, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 728.165 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.969+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 764.208+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 802.418+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesboschhaven Zuid 29a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 728.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesboschhaven Zuid 29a in Werkendam bedragen € 3.804 per maand bij een woningwaarde van € 745.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 946.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.804/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.648

OZB€ 47

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.804

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesboschhaven Zuid 29a

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte225 m²

Perceeloppervlakte1.225 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.969

Verwachte verkoopprijs€ 764.208

Verwachte vraagprijs€ 728.165

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Werkendam

PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Werkendam besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Werkendam

Bedrijventerrein Werkendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km

Overstapstation16,6 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Laan van Welgelegen 42

Laan van Welgelegen 42

1989 · 151 m²

€ 641.367

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biesboschhaven Zuid 29a valt met een geschatte woningwaarde van € 745.969 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Werkendam. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Biesboschhaven Zuid 29a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesboschhaven Zuid 29a in Werkendam.

Wat is Biesboschhaven Zuid 29a in Werkendam waard?

Biesboschhaven Zuid 29a in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.969 (bandbreedte € 656.453 – € 835.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Werkendam.

Wat is de verwachte vraagprijs van Biesboschhaven Zuid 29a in Werkendam?

De verwachte vraagprijs van Biesboschhaven Zuid 29a in Werkendam is in oktober 2026 € 728.165 (bandbreedte € 691.757 – € 764.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.

Hoeveel moet ik overbieden op Biesboschhaven Zuid 29a in Werkendam?

Voor Biesboschhaven Zuid 29a adviseren wij een bod van € 764.208 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Biesboschhaven Zuid 29a in Werkendam?

De geschatte bruto maandlasten van Biesboschhaven Zuid 29a in Werkendam bedragen € 3.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.648 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Biesboschhaven Zuid 29a in Werkendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Biesboschhaven Zuid 29a in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 54.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesboschhaven Zuid 29a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Werkendam is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Biesboschhaven Zuid 29a ligt rond € 745.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Biesboschhaven Zuid 29a?

Huishoudens in de buurt van Biesboschhaven Zuid 29a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Werkendam heeft 9% van de woningen zonnepanelen.