Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwelsweer 5

4251VP Werkendam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.699
+7,9%
[ € 269.895 – € 343.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.250[ € 282.388 – € 312.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.448[ € 300.461 – € 332.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwelsweer 5 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.699 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds september +0,6%
+€ 22.42512 maanden +7,9%
+€ 11.41212 mnd vs. NL +4,0%
Pauwelsweer 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.699 voor Pauwelsweer 5 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwelsweer 5 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.448. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.699.

Verwachte verkoopprijs Pauwelsweer 5
€ 316.448[ € 300.461 – € 332.088 ]
Verkoper houdt over€ 311.717−€ 4.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.927+€ 8.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwelsweer 5 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwelsweer 5
Onder gem. in buurt Vervoornepolder zuidBoven gem.
€ 297.250[ € 282.388 – € 312.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vervoornepolder zuid
€ 477.000[ € 375.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwelsweer 5 adviseren wij in een bod van € 316.448, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.250 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.699+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.448+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.270+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwelsweer 5 zal in bij een vraagprijs van € 297.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwelsweer 5 in Werkendam bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 306.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwelsweer 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.699
Verwachte verkoopprijs€ 316.448
Verwachte vraagprijs€ 297.250
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder zuid→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vervoornepolder zuid

Vervoornepolder zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelstraat 22, 4251HC Werkendam
Postelstraat 22
1966 · 97 m²
€ 425.684
Straatbeeld van de Graaff 6, 4251HV Werkendam
de Graaff 6
1973 · 104 m²
€ 385.351
Straatbeeld van Voetweyde 23, 4251WL Werkendam
Voetweyde 23
1973 · 104 m²
€ 380.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.699 is Pauwelsweer 5 een van de meer betaalbare woningen in Vervoornepolder zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pauwelsweer 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwelsweer 5 in Werkendam.

Wat is Pauwelsweer 5 in Werkendam waard?
Pauwelsweer 5 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.699 (bandbreedte € 269.895 – € 343.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwelsweer 5 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Pauwelsweer 5 in Werkendam is in oktober 2026 € 297.250 (bandbreedte € 282.388 – € 312.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwelsweer 5 in Werkendam?
Voor Pauwelsweer 5 adviseren wij een bod van € 316.448 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwelsweer 5 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwelsweer 5 in Werkendam bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwelsweer 5 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwelsweer 5 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwelsweer 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder zuid is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Pauwelsweer 5 ligt rond € 306.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwelsweer 5?
Huishoudens in de buurt van Pauwelsweer 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.