Huiswaardemeter

Woningwaarde van Randwijklaan 55

4251VT Werkendam

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.980
+7,9%
[ € 447.902 – € 570.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.005[ € 471.205 – € 520.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.325[ € 498.535 – € 551.012 ]

Wat is mijn huis waard?

van Randwijklaan 55 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.980 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +0,6%
+€ 37.21612 maanden +7,9%
+€ 18.93912 mnd vs. NL +4,0%
van Randwijklaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.980 voor van Randwijklaan 55 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Randwijklaan 55 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.325. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 508.980.

Verwachte verkoopprijs van Randwijklaan 55
€ 523.325[ € 498.535 – € 551.012 ]
Verkoper houdt over€ 516.318−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.942+€ 12.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Randwijklaan 55 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs van Randwijklaan 55
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 496.005[ € 471.205 – € 520.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Randwijklaan 55 adviseren wij in een bod van € 523.325, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 496.005 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.980+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.325+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.491+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Randwijklaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 496.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Randwijklaan 55 in Werkendam bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 508.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Randwijklaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.980
Verwachte verkoopprijs€ 523.325
Verwachte vraagprijs€ 496.005
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (30%)
C (48%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Welgelegen 42, 4251KM Werkendam
Laan van Welgelegen 42
1989 · 151 m²
€ 641.367
Straatbeeld van Duizendblad 7, 4251KV Werkendam
Duizendblad 7
1990 · 156 m²
€ 547.509
Straatbeeld van Klaproos 64, 4251JG Werkendam
Klaproos 64
1980 · 108 m²
€ 374.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.980 ligt van Randwijklaan 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Welgelegen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Randwijklaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Randwijklaan 55 in Werkendam.

Wat is van Randwijklaan 55 in Werkendam waard?
van Randwijklaan 55 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.980 (bandbreedte € 447.902 – € 570.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Randwijklaan 55 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van van Randwijklaan 55 in Werkendam is in oktober 2026 € 496.005 (bandbreedte € 471.205 – € 520.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op van Randwijklaan 55 in Werkendam?
Voor van Randwijklaan 55 adviseren wij een bod van € 523.325 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Randwijklaan 55 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van van Randwijklaan 55 in Werkendam bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Randwijklaan 55 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Randwijklaan 55 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Randwijklaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van van Randwijklaan 55 ligt rond € 508.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Randwijklaan 55?
Huishoudens in de buurt van van Randwijklaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.