Huiswaardemeter

Woningwaarde Voetweyde 7

4251WL Werkendam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.070
+6,9%
[ € 349.422 – € 444.718 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.382[ € 389.158 – € 430.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Voetweyde 7 in Werkendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.070 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds mei +0,6%
+€ 25.75412 maanden +6,9%
+€ 10.00812 mnd vs. NL +2,7%
Voetweyde 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.070 voor Voetweyde 7 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voetweyde 7 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.382. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.070.

Verwachte verkoopprijs Voetweyde 7
€ 409.382[ € 389.158 – € 430.122 ]
Verkoper houdt over€ 403.629−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.720+€ 10.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.629

Wat is de vraagprijs?

Voetweyde 7 in Werkendam staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Vraagprijs Voetweyde 7
Onder gem. in buurt Vervoornepolder zuidBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vervoornepolder zuid
€ 509.714[ € 380.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voetweyde 7 adviseren wij in een bod van € 409.382, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.070+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.382+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.851+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voetweyde 7 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voetweyde 7 in Werkendam bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 397.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voetweyde 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.070
Verwachte verkoopprijs€ 409.382
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder zuid→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vervoornepolder zuid

Vervoornepolder zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voetweyde 23, 4251WL Werkendam
Voetweyde 23
1973 · 104 m²
€ 377.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voetweyde 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vervoornepolder zuid willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voetweyde 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voetweyde 7 in Werkendam.

Wat is Voetweyde 7 in Werkendam waard?
Voetweyde 7 in Werkendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.070 (bandbreedte € 349.422 – € 444.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder zuid.
Wat is de vraagprijs van Voetweyde 7 in Werkendam?
Voetweyde 7 in Werkendam staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Voetweyde 7 in Werkendam?
Voor Voetweyde 7 adviseren wij een bod van € 409.382 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voetweyde 7 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Voetweyde 7 in Werkendam bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voetweyde 7 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voetweyde 7 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voetweyde 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder zuid is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Voetweyde 7 ligt rond € 397.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voetweyde 7?
Huishoudens in de buurt van Voetweyde 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.