Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielstraat 18

4251XG Werkendam

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.772
+7,9%
[ € 341.239 – € 434.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.976[ € 357.177 – € 394.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.938[ € 379.679 – € 419.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielstraat 18 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.772 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,6%
+€ 28.35312 maanden +7,9%
+€ 14.42912 mnd vs. NL +4,0%
Wielstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.772 voor Wielstraat 18 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielstraat 18 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.938. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.772.

Verwachte verkoopprijs Wielstraat 18
€ 399.938[ € 379.679 – € 419.646 ]
Verkoper houdt over€ 394.289−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.087+€ 10.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielstraat 18 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Wielstraat 18
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 375.976[ € 357.177 – € 394.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielstraat 18 adviseren wij in een bod van € 399.938, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.976 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.772+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.938+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.935+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 375.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielstraat 18 in Werkendam bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 387.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.772
Verwachte verkoopprijs€ 399.938
Verwachte vraagprijs€ 375.976
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder noord→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vervoornepolder noord

Vervoornepolder noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sigmondstraat 19, 4251ZA Werkendam
Sigmondstraat 19
1961 · 101 m²
€ 369.555
Straatbeeld van Bakkerskilstraat 16, 4251ZL Werkendam
Bakkerskilstraat 16
1952 · 96 m²
€ 302.604
Straatbeeld van Postelstraat 22, 4251HC Werkendam
Postelstraat 22
1966 · 97 m²
€ 425.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.772 is Wielstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Vervoornepolder noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wielstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielstraat 18 in Werkendam.

Wat is Wielstraat 18 in Werkendam waard?
Wielstraat 18 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.772 (bandbreedte € 341.239 – € 434.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielstraat 18 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Wielstraat 18 in Werkendam is in oktober 2026 € 375.976 (bandbreedte € 357.177 – € 394.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielstraat 18 in Werkendam?
Voor Wielstraat 18 adviseren wij een bod van € 399.938 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielstraat 18 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Wielstraat 18 in Werkendam bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielstraat 18 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielstraat 18 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder noord is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Wielstraat 18 ligt rond € 387.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Wielstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.