Huiswaardemeter

Woningwaarde Kappenwaard 14

4251XP Werkendam

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.866
+7,9%
[ € 321.082 – € 408.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.672[ € 335.988 – € 371.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.414[ € 357.155 – € 394.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Kappenwaard 14 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.866 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,6%
+€ 26.67812 maanden +7,9%
+€ 13.57612 mnd vs. NL +4,0%
Kappenwaard 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.866 voor Kappenwaard 14 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kappenwaard 14 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.414. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.866.

Verwachte verkoopprijs Kappenwaard 14
€ 376.414[ € 357.155 – € 394.751 ]
Verkoper houdt over€ 371.023−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.092+€ 9.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kappenwaard 14 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Kappenwaard 14
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 353.672[ € 335.988 – € 371.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kappenwaard 14 adviseren wij in een bod van € 376.414, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.672 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.866+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.414+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.235+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kappenwaard 14 zal in bij een vraagprijs van € 353.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kappenwaard 14 in Werkendam bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 364.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kappenwaard 14

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.866
Verwachte verkoopprijs€ 376.414
Verwachte vraagprijs€ 353.672
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder noord→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vervoornepolder noord

Vervoornepolder noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sigmondstraat 19, 4251ZA Werkendam
Sigmondstraat 19
1961 · 101 m²
€ 369.555
Straatbeeld van Bakkerskilstraat 16, 4251ZL Werkendam
Bakkerskilstraat 16
1952 · 96 m²
€ 302.604
Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 26, 4251GK Werkendam
Graaf van Hornelaan 26
1966 · 123 m²
€ 436.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.866 is Kappenwaard 14 een van de meer betaalbare woningen in Vervoornepolder noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kappenwaard 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kappenwaard 14 in Werkendam.

Wat is Kappenwaard 14 in Werkendam waard?
Kappenwaard 14 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.866 (bandbreedte € 321.082 – € 408.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kappenwaard 14 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Kappenwaard 14 in Werkendam is in oktober 2026 € 353.672 (bandbreedte € 335.988 – € 371.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Kappenwaard 14 in Werkendam?
Voor Kappenwaard 14 adviseren wij een bod van € 376.414 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kappenwaard 14 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kappenwaard 14 in Werkendam bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kappenwaard 14 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kappenwaard 14 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kappenwaard 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder noord is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Kappenwaard 14 ligt rond € 364.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kappenwaard 14?
Huishoudens in de buurt van Kappenwaard 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.