Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerckekamp 14

4251XV Werkendam

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.198
+7,9%
[ € 272.094 – € 346.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.716[ € 284.730 – € 314.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.980[ € 302.668 – € 334.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerckekamp 14 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.198 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +0,6%
+€ 22.60812 maanden +7,9%
+€ 11.50512 mnd vs. NL +4,0%
Kerckekamp 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.198 voor Kerckekamp 14 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerckekamp 14 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.980. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.198.

Verwachte verkoopprijs Kerckekamp 14
€ 318.980[ € 302.668 – € 334.528 ]
Verkoper houdt over€ 314.221−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.510+€ 8.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerckekamp 14 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Kerckekamp 14
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 299.716[ € 284.730 – € 314.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerckekamp 14 adviseren wij in een bod van € 318.980, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.716 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.198+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.980+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.929+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerckekamp 14 zal in bij een vraagprijs van € 299.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerckekamp 14 in Werkendam bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 309.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerckekamp 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.198
Verwachte verkoopprijs€ 318.980
Verwachte vraagprijs€ 299.716
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder noord→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vervoornepolder noord

Vervoornepolder noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelstraat 22, 4251HC Werkendam
Postelstraat 22
1966 · 97 m²
€ 425.684
Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 26, 4251GK Werkendam
Graaf van Hornelaan 26
1966 · 123 m²
€ 436.750
Straatbeeld van Sigmondstraat 19, 4251ZA Werkendam
Sigmondstraat 19
1961 · 101 m²
€ 369.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.198 is Kerckekamp 14 een van de meer betaalbare woningen in Vervoornepolder noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerckekamp 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerckekamp 14 in Werkendam.

Wat is Kerckekamp 14 in Werkendam waard?
Kerckekamp 14 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.198 (bandbreedte € 272.094 – € 346.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerckekamp 14 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Kerckekamp 14 in Werkendam is in oktober 2026 € 299.716 (bandbreedte € 284.730 – € 314.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerckekamp 14 in Werkendam?
Voor Kerckekamp 14 adviseren wij een bod van € 318.980 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerckekamp 14 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerckekamp 14 in Werkendam bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerckekamp 14 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerckekamp 14 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerckekamp 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder noord is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Kerckekamp 14 ligt rond € 309.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerckekamp 14?
Huishoudens in de buurt van Kerckekamp 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.