Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Kamp 5

3985PJ Werkhoven

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.407
+12,3%
[ € 417.478 – € 531.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.347[ € 433.530 – € 479.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.182[ € 467.779 – € 517.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Kamp 5 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.407 (€ 5.516 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.554Sinds september +1,0%
+€ 51.85812 maanden +12,3%
+€ 35.48812 mnd vs. NL +8,4%
Kromme Kamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.407 voor Kromme Kamp 5 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Kamp 5 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.182. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.407.

Verwachte verkoopprijs Kromme Kamp 5
€ 493.182[ € 467.779 – € 517.018 ]
Verkoper houdt over€ 486.507−€ 6.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.196+€ 12.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Kamp 5 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.306 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Kamp 5
Onder gem. in buurt WerkhovenBoven gem.
€ 456.347[ € 433.530 – € 479.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.306[ € 5.041 – € 5.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkhoven
€ 632.250[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Kamp 5 adviseren wij in een bod van € 493.182, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.347 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.407+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.182+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.841+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Kamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 456.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Kamp 5 in Werkhoven bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 474.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Kamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.407
Verwachte verkoopprijs€ 493.182
Verwachte vraagprijs€ 456.347
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 18, 3985SB Werkhoven
Brink 18
1983 · 64 m²
€ 415.600
Straatbeeld van Zwaanweg 34, 3985PL Werkhoven
Zwaanweg 34
1980 · 117 m²
€ 511.682
Straatbeeld van Bovenkamp 10, 3985PG Werkhoven
Bovenkamp 10
1980 · 123 m²
€ 512.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.407 is Kromme Kamp 5 een van de meer betaalbare woningen in Werkhoven. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kromme Kamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Kamp 5 in Werkhoven.

Wat is Kromme Kamp 5 in Werkhoven waard?
Kromme Kamp 5 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.407 (bandbreedte € 417.478 – € 531.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Kamp 5 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Kromme Kamp 5 in Werkhoven is in oktober 2026 € 456.347 (bandbreedte € 433.530 – € 479.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Kamp 5 in Werkhoven?
Voor Kromme Kamp 5 adviseren wij een bod van € 493.182 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Kamp 5 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Kamp 5 in Werkhoven bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Kamp 5 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Kamp 5 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 51.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Kamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Kamp 5 ligt rond € 474.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Kamp 5?
Huishoudens in de buurt van Kromme Kamp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.