Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stalen Boog 24

3985PM Werkhoven

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.756
+11,3%
[ € 431.865 – € 549.647 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.177[ € 486.448 – € 537.653 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stalen Boog 24 in Werkhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.756 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.711Sinds mei +1,0%
+€ 49.72412 maanden +11,3%
+€ 31.02112 mnd vs. NL +7,0%
De Stalen Boog 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.756 voor De Stalen Boog 24 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stalen Boog 24 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.177. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 490.756.

Verwachte verkoopprijs De Stalen Boog 24
€ 509.177[ € 486.448 – € 537.653 ]
Verkoper houdt over€ 502.326−€ 6.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.511+€ 12.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.326

Wat is de vraagprijs?

De Stalen Boog 24 in Werkhoven staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Vraagprijs De Stalen Boog 24
Onder gem. in BunnikBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in Bunnik
€ 729.219[ € 475.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stalen Boog 24 adviseren wij in een bod van € 509.177, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.756+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.177+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.636+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stalen Boog 24 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stalen Boog 24 in Werkhoven bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 490.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stalen Boog 24

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.756
Verwachte verkoopprijs€ 509.177
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 66a, 3985RW Werkhoven
Herenstraat 66a
1972 · 138 m²
€ 812.445
Straatbeeld van Meester Van Rooijenplein 17, 3985SX Werkhoven
Meester Van Rooijenplein 17
2014 · 79 m²
€ 363.386
Straatbeeld van Zwaanweg 15b, 3985PK Werkhoven
Zwaanweg 15b
2024 · 130 m²
€ 537.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Stalen Boog 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Werkhoven willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Stalen Boog 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stalen Boog 24 in Werkhoven.

Wat is De Stalen Boog 24 in Werkhoven waard?
De Stalen Boog 24 in Werkhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.756 (bandbreedte € 431.865 – € 549.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de vraagprijs van De Stalen Boog 24 in Werkhoven?
De Stalen Boog 24 in Werkhoven staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stalen Boog 24 in Werkhoven?
Voor De Stalen Boog 24 adviseren wij een bod van € 509.177 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stalen Boog 24 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Stalen Boog 24 in Werkhoven bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stalen Boog 24 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stalen Boog 24 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 49.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stalen Boog 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van De Stalen Boog 24 ligt rond € 490.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stalen Boog 24?
Huishoudens in de buurt van De Stalen Boog 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.